Vendu
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Magnifique appartement T3 avec terrasse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 104.86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé dans un environnement calme, à l'abri des regards et à deux pas de toutes les commodités, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 105 m² carrez, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Il dispose également d’une splendide terrasse de 36 m², surplombant les toits, offrant un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée récemment rénovée de 5 lots, cet appartement traversant et lumineux vous offrira un cadre de vie intime, chaleureux et convivial, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
L’espace de vie, spacieux et lumineux, vous offre une grande pièce à vivre de 51m2 carrez (56m2 au sol), comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge sur un séjour et une salle à manger. Un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous profitez également d’une belle terrasse en bois de 36 m², offrant un espace extérieur sans pareil, idéal pour prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.
L’appartement dispose de deux grandes chambres (21m2 et 16m2 carrez) dont une qui communique directement avec la salle de bain. La première chambre est dotée d’un grand placard intégré qui peut facilement accueillir un coin bureau. La seconde chambre, parfaite pour des enfants, bénéficie d’un bel espace et de placards sous pente permettant d’optimiser l’espace.
La salle de bain, également accessible depuis le dégagement, est un véritable lieu de bien-être, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace buanderie (fermé) pour y installer vos machines à laver. Un système d’éclairage d’ambiance et des enceintes intégrées créent une atmosphère zen ou plus dynamique selon vos envies. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour plus de confort.
En prime, cet appartement dispose d’un grenier de 50m2, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage l’espace.
Un box de stationnement privé de 18m2 avec porte motorisée vous garantit un stationnement sécurisé, avec un accès direct depuis la rue.
Le confort est optimisé grâce à un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et à une climatisation réversible par gainable installée en 2020, pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année. Le double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une excellente isolation, tandis que la ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les pièces d’eau garantit une qualité d'air optimale.
Cet appartement est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Il combine praticité, confort et calme, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s’impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée récemment rénovée de 5 lots, cet appartement traversant et lumineux vous offrira un cadre de vie intime, chaleureux et convivial, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
L’espace de vie, spacieux et lumineux, vous offre une grande pièce à vivre de 51m2 carrez (56m2 au sol), comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge sur un séjour et une salle à manger. Un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous profitez également d’une belle terrasse en bois de 36 m², offrant un espace extérieur sans pareil, idéal pour prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.
L’appartement dispose de deux grandes chambres (21m2 et 16m2 carrez) dont une qui communique directement avec la salle de bain. La première chambre est dotée d’un grand placard intégré qui peut facilement accueillir un coin bureau. La seconde chambre, parfaite pour des enfants, bénéficie d’un bel espace et de placards sous pente permettant d’optimiser l’espace.
La salle de bain, également accessible depuis le dégagement, est un véritable lieu de bien-être, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace buanderie (fermé) pour y installer vos machines à laver. Un système d’éclairage d’ambiance et des enceintes intégrées créent une atmosphère zen ou plus dynamique selon vos envies. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour plus de confort.
En prime, cet appartement dispose d’un grenier de 50m2, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage l’espace.
Un box de stationnement privé de 18m2 avec porte motorisée vous garantit un stationnement sécurisé, avec un accès direct depuis la rue.
Le confort est optimisé grâce à un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et à une climatisation réversible par gainable installée en 2020, pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année. Le double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une excellente isolation, tandis que la ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les pièces d’eau garantit une qualité d'air optimale.
Cet appartement est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Il combine praticité, confort et calme, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s’impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien entièrement rénové
- Grande terrasse sans aucun vis-à-vis
- Climatisation réversible
- Dernier étage
- Box de stationnement
- Proximité de toutes les commodités
- Calme et lumineux
- Très faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol139 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVernaison 69390
- RéférenceVA16419
