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T3 métro Flachet avec balcons
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Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au pied du métro Flachet, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce bel appartement 3 pièces, 58 m², au deuxième étage, sans ascenseur, d’une copropriété très bien entretenue, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux balcons.
PIECES DE VIE
Vous découvrez cet appartement par l’entrée, qui dessert d’un côté la cuisine, de l’autre le séjour. La cuisine est aujourd’hui indépendante, de 8,63 m². Elle est exposée Est et possède un accès à un balcon. À l’opposé de la cuisine, le séjour est donc exposé Ouest et est baigné de lumière grâce à la baie vitrée s’ouvrant sur un balcon de plus de 5 m², donnant sur la verdure de la copropriété.
COTE NUIT
L’espace nuit se compose de 2 chambres. Une première de 12 m² à côté du salon, dotée de rangements intégrés et qui possède également un accès sur le balcon. L’appartement possède une deuxième chambre, côté Est, de 10 m². Des toilettes séparées et une salle de bain complètent cet espace.
LES PLUS
Idéalement placé, à quelques pas de l'arrêt de métro FLACHET, sa situation permettra d’accéder au périphérique et aux voies rapides immédiatement.
Si vous le souhaitez, cet appartement peut-être repensé avec une grande pièce de vie et une cuisine ouverte sur le salon en modifiant facilement l’agencement des pièces.
En plus du petit parc de la copropriété, vous pourrez profiter des beaux jours grâce aux deux balcons de part et d’autre de l’appartement.
Chauffage au sol, collectif au gaz
Cave de 3 m²
Taxe foncière 589 €
Visite virtuelle disponible sur demande
PIECES DE VIE
Vous découvrez cet appartement par l’entrée, qui dessert d’un côté la cuisine, de l’autre le séjour. La cuisine est aujourd’hui indépendante, de 8,63 m². Elle est exposée Est et possède un accès à un balcon. À l’opposé de la cuisine, le séjour est donc exposé Ouest et est baigné de lumière grâce à la baie vitrée s’ouvrant sur un balcon de plus de 5 m², donnant sur la verdure de la copropriété.
COTE NUIT
L’espace nuit se compose de 2 chambres. Une première de 12 m² à côté du salon, dotée de rangements intégrés et qui possède également un accès sur le balcon. L’appartement possède une deuxième chambre, côté Est, de 10 m². Des toilettes séparées et une salle de bain complètent cet espace.
LES PLUS
Idéalement placé, à quelques pas de l'arrêt de métro FLACHET, sa situation permettra d’accéder au périphérique et aux voies rapides immédiatement.
Si vous le souhaitez, cet appartement peut-être repensé avec une grande pièce de vie et une cuisine ouverte sur le salon en modifiant facilement l’agencement des pièces.
En plus du petit parc de la copropriété, vous pourrez profiter des beaux jours grâce aux deux balcons de part et d’autre de l’appartement.
Chauffage au sol, collectif au gaz
Cave de 3 m²
Taxe foncière 589 €
Visite virtuelle disponible sur demande
Les points forts du bien
- 2 Balcons
- Agencement
- Traversant
- Lumineux
- Métro à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA11183
- Taxe foncière589 € /an
- Charges114 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE + COULOIR4.99 m²
- SEJOUR17.82 m²
- CUISINE8.63 m²
- CHAMBRE ENFANT10.31 m²
- CHAMBRE PARENT12.36 m²
- BALCON CUISINE4.42 m²
- BALCON SEJOUR5.53 m²
- CAVE3.62 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 375 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
