Vendu
T3 - TRAVERSANT - A RENOVER
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 65.52 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ***
En exclusivité, Novea Immobilier vous présente à Villeurbanne, cet appartement de type T3 de 65,52 m2 situé dans le quartier Ferrandière à proximité directe du futur T6, du Collège Jean Jaurès et non loin de la place Jules Grand Clement.
Au 1er étage, avec ascenseur, d’une copropriété des années 1969, cet appartement profite d’une double exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée coté chambre donnant sur le jardin de la copropriété , et d'une rue peu passante côté Séjour - Cuisine.
A l’entrée, vous trouverez deux placards de rangement ainsi que l’accès à la cuisine, au salon et au coin nuit.
La cuisine indépendante, spacieuse de 8m2 est aménagée avec des rangements et possède un cellier attenant pratique pour optimiser l'espace.
Le séjour de plus de 19m2, exposé Ouest, bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. Cet espace convient parfaitement pour aménager un coin salon et salle à manger.
Vous accédez ensuite au coin nuit avec deux chambres toutes les deux composées de placards intégrés. Elles sont exposées à l’Est, l’une fait plus de 12m2 et l’autre mesure 10m2.
Enfin, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce bien.
Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement pour pouvoir le remettre à votre gout. Vous pouvez par exemple faire tomber le mur de la cuisine afin de l’ouvrir sur le séjour.
Proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, parcs, école et collège, cet emplacement est idéal. De plus, vous pourrez accéder facilement à des transports tel que le bus C11, C3 et bientôt l’arrivée du T6.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite,
En exclusivité, Novea Immobilier vous présente à Villeurbanne, cet appartement de type T3 de 65,52 m2 situé dans le quartier Ferrandière à proximité directe du futur T6, du Collège Jean Jaurès et non loin de la place Jules Grand Clement.
Au 1er étage, avec ascenseur, d’une copropriété des années 1969, cet appartement profite d’une double exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée coté chambre donnant sur le jardin de la copropriété , et d'une rue peu passante côté Séjour - Cuisine.
A l’entrée, vous trouverez deux placards de rangement ainsi que l’accès à la cuisine, au salon et au coin nuit.
La cuisine indépendante, spacieuse de 8m2 est aménagée avec des rangements et possède un cellier attenant pratique pour optimiser l'espace.
Le séjour de plus de 19m2, exposé Ouest, bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. Cet espace convient parfaitement pour aménager un coin salon et salle à manger.
Vous accédez ensuite au coin nuit avec deux chambres toutes les deux composées de placards intégrés. Elles sont exposées à l’Est, l’une fait plus de 12m2 et l’autre mesure 10m2.
Enfin, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce bien.
Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement pour pouvoir le remettre à votre gout. Vous pouvez par exemple faire tomber le mur de la cuisine afin de l’ouvrir sur le séjour.
Proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, parcs, école et collège, cet emplacement est idéal. De plus, vous pourrez accéder facilement à des transports tel que le bus C11, C3 et bientôt l’arrivée du T6.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite,
Les points forts du bien
- Copropriété bien entretenue - Espaces verts
- Traversant Est - Ouest
- Travaux à prévoir - Potentiel
- Arrivée du Tram T6
- Proximité Transports et Commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA11197
- Taxe foncière104 € /an
- Charges202 € /mois
Détail des pièces
- Séjour 19,44 m²
- Cuisine indépendante 8,01 m²
- Cellier Cuisine 1,40 m²
- Chambre 1 avec placards 12,29 m²
- Chambre 2 avec placards 9,88 m²
- Salle de bain 3,66 m²
- Entrée 4,33 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
