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T3 avec Balcon - Charpennes / Lyon 6
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Descriptif du bien
- Surface : 61.5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ***
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, un appartement d'une surface de 62m2 en plein coeur de Villeurbanne, entre République et Les Charpennes.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété édifiée en 1995, calme, sécurisée et entretenue, ce T3 propose une belle surface, un extérieur sans vis à vis et une localisation très recherchée.
ENTRÉE / PIÈCE À VIVRE
Passé la porte, une entrée spacieuse et fonctionnelle, dessert une cuisine, un séjour et un dégagement menant au coin nuit.
La pièce de vie d'une surface de 20m2, exposée Ouest, offre un accès direct à un balcon sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et indépendante à ce jour, peut-être intégrée au séjour, ( cloison non porteuse ) et vous proposer un espace à vivre de plus de 30m2.
COIN NUIT
Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses avec un parquet au sol, exposées Ouest au calme.
L'une des chambres est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Une salle de bains confortable est également présente, avec sa cabine de douche, son meuble vasque et une armoire murale avec miroirs.
Vous aurez la possibilité d'y aménager un espace buanderie.
Des toilettes indépendants complètent cet espace.
LOCALISATION
A mi-chemin entre République et Les Charpennes, limitrophe de Lyon 6ème, la proximité avec les transports en commun est immédiate : Métro A et B, Tram T1 et T4, Bus, Vélo'V, à moins de 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu, et vous apportera un confort au quotidien grâce à son accès facile aux commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, un appartement d'une surface de 62m2 en plein coeur de Villeurbanne, entre République et Les Charpennes.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété édifiée en 1995, calme, sécurisée et entretenue, ce T3 propose une belle surface, un extérieur sans vis à vis et une localisation très recherchée.
ENTRÉE / PIÈCE À VIVRE
Passé la porte, une entrée spacieuse et fonctionnelle, dessert une cuisine, un séjour et un dégagement menant au coin nuit.
La pièce de vie d'une surface de 20m2, exposée Ouest, offre un accès direct à un balcon sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et indépendante à ce jour, peut-être intégrée au séjour, ( cloison non porteuse ) et vous proposer un espace à vivre de plus de 30m2.
COIN NUIT
Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses avec un parquet au sol, exposées Ouest au calme.
L'une des chambres est équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Une salle de bains confortable est également présente, avec sa cabine de douche, son meuble vasque et une armoire murale avec miroirs.
Vous aurez la possibilité d'y aménager un espace buanderie.
Des toilettes indépendants complètent cet espace.
LOCALISATION
A mi-chemin entre République et Les Charpennes, limitrophe de Lyon 6ème, la proximité avec les transports en commun est immédiate : Métro A et B, Tram T1 et T4, Bus, Vélo'V, à moins de 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu, et vous apportera un confort au quotidien grâce à son accès facile aux commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Proximité Lyon 6
- Lumineux
- Extérieur
- DPE C - Faibles Charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Interphone, Porte blindée
- Séjour20 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA14055
- Taxe foncière743 € /an
- Charges150 € /mois
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger 19,20 m²
- Entrée9,35 m²
- Chambre 19,55 m²
- Chambre 210,15 m²
- Salle d'eau,carrelage3,85 m²
- WC1,45 m²
- cuisine7,85 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
