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T3 avec cave et Garage en sous-sol
180 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 71.57 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé à Villeurbanne,entre la place ronde et la gare de Villeurbanne,NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T3.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1977 entretenue, l'apparement est idéalement situé à seulement 280 mètres du tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne et le tram Bus 12 passe au pied de l'immeuble.
Coin jour:
Dès le seuil de porte franchi, vous découvrirez une entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine indépendante de 8,7m2 avec son cellier à droite , et le salon de 22m2 exposé sud à gauche.
Coin nuit:
La partie nuit est séparée par un petit dégagement avec placard, desservant ainsi les 2 belles chambres respectivement de 15,26 et 10,37 m2, la salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, l'appartement se complète d'une cave et d'un garage en sous-sol disponible pour 20.000€ en sus du prix.
La base est saine et necessite une rénovation.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1977 entretenue, l'apparement est idéalement situé à seulement 280 mètres du tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne et le tram Bus 12 passe au pied de l'immeuble.
Coin jour:
Dès le seuil de porte franchi, vous découvrirez une entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine indépendante de 8,7m2 avec son cellier à droite , et le salon de 22m2 exposé sud à gauche.
Coin nuit:
La partie nuit est séparée par un petit dégagement avec placard, desservant ainsi les 2 belles chambres respectivement de 15,26 et 10,37 m2, la salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, l'appartement se complète d'une cave et d'un garage en sous-sol disponible pour 20.000€ en sus du prix.
La base est saine et necessite une rénovation.
Les points forts du bien
- Grand T3
- Garage en sous-sol
- Accessibilité aux transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- Étage1
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA14407
- Taxe foncière986 € /an
- Charges275 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,57 m²
- Dégagement4,54 m²
- Séjour21,95 m²
- Cuisine8,7 m²
- Chambre 115,26 m²
- Chambre 210,37 m²
- Salle de bain3,78 m²
- WC1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
