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T3 - Étage élevé - Balcons
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, un bel appartement de 58m2 situé à Villeurbanne.
Totalement rénové avec des prestations au goût du jour, ce bien saura vous séduire par son agencement bien pensé de manière à optimiser l'espace.
Situé dans une copropriété calme et sécurisée, au 13ème étage, à deux minutes à pied du métro A et proche des commerces, Astroballe et Carré de soie .
Une fois passée l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec son direct à une loggia exposée Est et sans vis à vis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec une loggia privative, toutes deux exposées Est.
L'appartement est vendu meublé.
Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace.
LOCALISATION
A proximité immédiate de tous les commerces avec le centre commercial du Carré de Soie, vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire.
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Métro A ( Laurent Bonnevay) en moins de 2 minutes.
La station dessert également un grand nombres de lignes de Bus et un accès direct au périphérique.
COPROPRIÉTÉ
Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1950, l'immeuble propose un ascenseur et un local à vélos.
Des travaux d'éco-rénovation ont été votés et payés par le vendeur comprenant la toiture, l'isolation de la façade, la chaufferie, remplacement des fenêtres, etc, pour passer l'immeuble en BBC.
N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour convenir d'une visite.
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Situé dans une copropriété calme et sécurisée, au 13ème étage, à deux minutes à pied du métro A et proche des commerces, Astroballe et Carré de soie .
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L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec une loggia privative, toutes deux exposées Est.
L'appartement est vendu meublé.
Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace.
LOCALISATION
A proximité immédiate de tous les commerces avec le centre commercial du Carré de Soie, vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire.
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Métro A ( Laurent Bonnevay) en moins de 2 minutes.
La station dessert également un grand nombres de lignes de Bus et un accès direct au périphérique.
COPROPRIÉTÉ
Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1950, l'immeuble propose un ascenseur et un local à vélos.
Des travaux d'éco-rénovation ont été votés et payés par le vendeur comprenant la toiture, l'isolation de la façade, la chaufferie, remplacement des fenêtres, etc, pour passer l'immeuble en BBC.
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Les points forts du bien
- Rentabilité élevée
- Refait à neuf
- Copropriété rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol68 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage13
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA9256
- Taxe foncière650 € /an
- Charges162 € /mois
Détail des pièces
- Séjour 14,79 m²
- Cuisine 8,89 m²
- Chambre 110,60 m²
- Chambre 29,16 m²
- WC1,35 m²
- Salle de bain 3,75 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
