Vendu
Appartement T2 possibilité T3
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 72m2 à rénover, situé au 1er étage sans aucun vis-à-vis. Cet appartement, traversant Sud-Nord, saura vous séduire par sa vue dégagée sur la verdure.
ESPACE DE VIE
Passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m2, donnant accès au balcon. Exposée plein Sud, vous apprécierez le calme en entendant le chant de petits oiseaux. La cuisine d’environ 7m2, vous permettra de préparer de bons petits plats.
ESPACE NUIT
Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, est composé de 2 chambres, une 13.54m2, une de 9.22m2. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace.
Vous bénéficierez également d'une cave de 11m2, d'une place de parking privative et d'un local à vélo.
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement résidentiel, vous êtes à 10 minutes à pied du centre-ville de Gradignan, où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles…Accès rapide à la rocade et à l’autoroute d’Arcachon
LES PLUS
Sans de vis-à-vis
Traversant Sud-Nord
Nombreux rangements
Aire de jeux pour les enfants et Tennis dans la résidence
Proximité Centre-Ville et Accès Rocade
T2 possibilité T3
Vous êtes à la recherche d’un appartement à rénover au calme, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charge : 2760 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
ESPACE DE VIE
Passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m2, donnant accès au balcon. Exposée plein Sud, vous apprécierez le calme en entendant le chant de petits oiseaux. La cuisine d’environ 7m2, vous permettra de préparer de bons petits plats.
ESPACE NUIT
Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, est composé de 2 chambres, une 13.54m2, une de 9.22m2. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace.
Vous bénéficierez également d'une cave de 11m2, d'une place de parking privative et d'un local à vélo.
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement résidentiel, vous êtes à 10 minutes à pied du centre-ville de Gradignan, où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles…Accès rapide à la rocade et à l’autoroute d’Arcachon
LES PLUS
Sans de vis-à-vis
Traversant Sud-Nord
Nombreux rangements
Aire de jeux pour les enfants et Tennis dans la résidence
Proximité Centre-Ville et Accès Rocade
T2 possibilité T3
Vous êtes à la recherche d’un appartement à rénover au calme, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charge : 2760 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol72 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGradignan 33170
- RéférenceVA14376
- Taxe foncière1 381 € /an
- Charges230 € /mois
Détail des pièces
- Entrés3.1 m²
- Cuisine6.29 m²
- Cellier1.62 m²
- Dégagement6,52 m²
- Séjour27.43 m²
- Chambre 113.54 m²
- Chambre 29.22 m²
- Salle de bain3.03 m²
- WC1.1 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
