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Lyon 3 Villette – Maisons Neuves , 84 m² avec garages
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Descriptif du bien
- Surface : 84.24 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A quelques minutes de la Part Dieu, Novea immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement de 84 m², au 4e étage d’une copropriété de 1993 composé d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres (possible 3) et d’une salle de bain. Traversant Est Ouest, il bénéficie également d’un balcon, d’un garage et la possibilité d’en acquérir un second en sus.
COTE JOUR
Depuis l’entrée, un couloir vous mènera dans la spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Ouest.
La cuisine aménagée et équipée, est aujourd’hui indépendante du salon. Il vous sera tout à fait possible de l’ouvrir afin d’avoir une pièce de vie d’environ 45 m².
COTE NUIT
A l’opposé du salon, vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres donnant sur cour, exposées Est. Une première de 11 m² dans laquelle se trouve un placard, et une seconde de 10 m². Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace bien pensé, où vous disposerez de nombreux rangements.
Ce bien nécessite un petit rafraîchissement dans son ensemble et nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Vendu avec un box fermé en sous-sol, vous avez la possibilité d’acquérir un deuxième box fermé pour 20 000 € en sus.
A moins de 15 minutes à pied de la Part Dieu, la proximité des transports en commun, de nombreux commerces et d'écoles font aussi de ce bien sa qualité.
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Lyon 6.
COTE JOUR
Depuis l’entrée, un couloir vous mènera dans la spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Ouest.
La cuisine aménagée et équipée, est aujourd’hui indépendante du salon. Il vous sera tout à fait possible de l’ouvrir afin d’avoir une pièce de vie d’environ 45 m².
COTE NUIT
A l’opposé du salon, vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres donnant sur cour, exposées Est. Une première de 11 m² dans laquelle se trouve un placard, et une seconde de 10 m². Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace bien pensé, où vous disposerez de nombreux rangements.
Ce bien nécessite un petit rafraîchissement dans son ensemble et nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Vendu avec un box fermé en sous-sol, vous avez la possibilité d’acquérir un deuxième box fermé pour 20 000 € en sus.
A moins de 15 minutes à pied de la Part Dieu, la proximité des transports en commun, de nombreux commerces et d'écoles font aussi de ce bien sa qualité.
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Lyon 6.
Les points forts du bien
- Etage élevé
- Traversant
- Garages
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresDigicode, Interphone, Local à vélo
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA7375
- Taxe foncière1 155 € /an
- Charges133 € /mois
Détail des pièces
- Entrée6,50 m²
- Salon36,60 m²
- Cuisine8,80 m²
- Chambre 111,30 m²
- Chambre 210,10 m²
- Salle de bain3,90 m²
- Couloir4,50 m²
- Garage 113,60 m²
- Garage 213,60 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
