Vendu
T3 bis au coeur de la Croix Rousse
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
Votre agence Novea Immobilier Lyon 4 a le privilège de vous présenter en exclusivité ce canut T3 bis très fonctionnel d’une superficie totale de 97 m2 utiles (66 m2 carrez) à deux pas de la mairie de la Croix Rousse et de la place Tabareau, et de toutes les commodités du plateau de la croix rousse.
Il est situé au 3 ème étage ss asc d'une copropriété bien entretenue et est traversant .
ENTRÉE
L'entrée de l'appartement est équipée d'un placard. Celle ci dessert sur votre droite les toilettes indépendantes avec fenêtre et une magnifique salle de bains en carreaux de métro équipée d'une baignoire et dune douche pour votre confort quotidien. Vous apprécierez également la fenêtre dans cette pièce.
En face de cette entrée se trouve le coin salon cuisine et sur votre gauche l'espace nuit.
PIÈCE DE VIE
Vous succomberez immédiatement à cette belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures exposées est.
Sous la mezzanine se trouve la cuisine très fonctionnelle
et habillée avec des façades grises, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la pièce de vie en se faisant à la fois discrète.
Le reste de la pièce de vie dispose d'une très belle hauteur sous plafond de près de 3,60 mètres
Toute la pièce de vie est recouverte d'un parquet massif chêne, la cheminée est en très bon état, les poutres à la française et les pierres apparentes confèrent beaucoup de charme à cette pièce.
ESPACE NUIT
L'espace nuit est organisé en deux parties.
La première partie de plain pied offre deux chambres de 9,15 m2 et 8,76 m2 . L'une d'elle bénéficie d'un placard intégré. Egalement pour compléter les rangements vous disposerez de grands placard dans le couloir les desservant ainsi que d'un dressing de 4m2.
En empruntant l'escalier dans le salon vous accéderez au deuxième coin nuit qui se trouve en mezzanine. La grande mezzanine ouverte sur le salon et avec fenêtre fait office de chambre parentale. Dans le prolongement deux petits espaces pourront faire office de chambre d'appoint, de coin lecture / TV ou de coin enfant.
En bonus vous disposerez de deux caves et d'un grenier.
N'hésitez pas à contacter Géraldine au 06.33.63.58.53 pour découvrir ce beau lieu de vie.
Il est situé au 3 ème étage ss asc d'une copropriété bien entretenue et est traversant .
ENTRÉE
L'entrée de l'appartement est équipée d'un placard. Celle ci dessert sur votre droite les toilettes indépendantes avec fenêtre et une magnifique salle de bains en carreaux de métro équipée d'une baignoire et dune douche pour votre confort quotidien. Vous apprécierez également la fenêtre dans cette pièce.
En face de cette entrée se trouve le coin salon cuisine et sur votre gauche l'espace nuit.
PIÈCE DE VIE
Vous succomberez immédiatement à cette belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures exposées est.
Sous la mezzanine se trouve la cuisine très fonctionnelle
et habillée avec des façades grises, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la pièce de vie en se faisant à la fois discrète.
Le reste de la pièce de vie dispose d'une très belle hauteur sous plafond de près de 3,60 mètres
Toute la pièce de vie est recouverte d'un parquet massif chêne, la cheminée est en très bon état, les poutres à la française et les pierres apparentes confèrent beaucoup de charme à cette pièce.
ESPACE NUIT
L'espace nuit est organisé en deux parties.
La première partie de plain pied offre deux chambres de 9,15 m2 et 8,76 m2 . L'une d'elle bénéficie d'un placard intégré. Egalement pour compléter les rangements vous disposerez de grands placard dans le couloir les desservant ainsi que d'un dressing de 4m2.
En empruntant l'escalier dans le salon vous accéderez au deuxième coin nuit qui se trouve en mezzanine. La grande mezzanine ouverte sur le salon et avec fenêtre fait office de chambre parentale. Dans le prolongement deux petits espaces pourront faire office de chambre d'appoint, de coin lecture / TV ou de coin enfant.
En bonus vous disposerez de deux caves et d'un grenier.
N'hésitez pas à contacter Géraldine au 06.33.63.58.53 pour découvrir ce beau lieu de vie.
Les points forts du bien
- emplacement
- traversant
- 2 chambres de plain pied et une en mezzanine
- cachet de l ancien
- lumineux
- beaucoup de rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol66 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA12118
- Taxe foncière450 € /an
- Charges100 € /mois
Détail des pièces
- WC1,12 m²
- Sdb6,07 m²
- Dégagement11,11 m²
- Chambre 29,15 m²
- Chambre 18,76 m²
- Rangements 4,01 m²
- Séjour19,19 m²
- Cuisine 6,72 m²
- Mezzanine 219,79 m²
- Mezzanine 110,72 m²
- Grenier 11,65 m²
- cave3,38 m²
- cave3,22 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
