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PROXIMITE LYON 3 PART DIEU
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Descriptif du bien
- Surface : 68.15 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé à Villeurbanne, limite du 3ème arrondissement, Novea Immobilier est heureux de vous proposer à la vente un appartement de 68m2 avec de belles prestations et ces 37m2 de pièce de vie.
Entièrement rénové, ce bien dispose de beaux volumes et les surfaces sont agréables à vivre telle la pièce de vie de 37m2, représentant plus de la moitié de la superficie tout en conservant 2 réelles chambres avec son parquet d'origine.
Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous serez charmés par la qualité de cette rénovation mettant en valeur cet espace permettant de créer un coin séjour donnant sur un balconnet côté rue et salle à manger avec une cuisine ouverte.
Exposée Ouest, une loggia donne sur cour avec une vue sur un magnifique arbre où règne un esprit de calme et zénitude où libre à vous de l'utiliser à votre souhait.
Partie Nuit
Le coin nuit est également traversant avec une chambre coté cour et une chambre coté rue. Dans le dégagement entre ces deux pièces, vous trouverez des placards de part et d'autre. Tout en double vitrage PVC, le calme règne dans cet appartement.
La salle de bain est bien entretenue avec une baignoire et chauffe serviette. Les toilettes sont indépendants.
Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 dont le ravalement de façade a été effectué récemment et tous les radiateurs sont neufs ainsi que les cumulus.
Vendu avec une cave de plus de 6m2 saine et la possibilité de récupérer un garage fermé en location à quelques mètres de l'immeuble.
Prestations
A la croisée des chemins entre la place ferrandiere et le Totem, vous accéderez facilement à Part Dieu ou l'hôtel de ville par le C3 ou C9.
Je vous invite à me contacter et je vous transmettrai la visite virtuelle afin de pouvoir vous projeter plus facilement,
Entièrement rénové, ce bien dispose de beaux volumes et les surfaces sont agréables à vivre telle la pièce de vie de 37m2, représentant plus de la moitié de la superficie tout en conservant 2 réelles chambres avec son parquet d'origine.
Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous serez charmés par la qualité de cette rénovation mettant en valeur cet espace permettant de créer un coin séjour donnant sur un balconnet côté rue et salle à manger avec une cuisine ouverte.
Exposée Ouest, une loggia donne sur cour avec une vue sur un magnifique arbre où règne un esprit de calme et zénitude où libre à vous de l'utiliser à votre souhait.
Partie Nuit
Le coin nuit est également traversant avec une chambre coté cour et une chambre coté rue. Dans le dégagement entre ces deux pièces, vous trouverez des placards de part et d'autre. Tout en double vitrage PVC, le calme règne dans cet appartement.
La salle de bain est bien entretenue avec une baignoire et chauffe serviette. Les toilettes sont indépendants.
Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 dont le ravalement de façade a été effectué récemment et tous les radiateurs sont neufs ainsi que les cumulus.
Vendu avec une cave de plus de 6m2 saine et la possibilité de récupérer un garage fermé en location à quelques mètres de l'immeuble.
Prestations
- Rénovation de qualité
- Pièce de vie traversante
- Côté cour agréable
- Immeuble ravalé
- Possibilité de garage fermé en location
A la croisée des chemins entre la place ferrandiere et le Totem, vous accéderez facilement à Part Dieu ou l'hôtel de ville par le C3 ou C9.
Je vous invite à me contacter et je vous transmettrai la visite virtuelle afin de pouvoir vous projeter plus facilement,
Les points forts du bien
- Possibilité Bail Garage
- Proximité C3 - C9
- Pièce de vie traversante
- Façade Ravalée
- Rénovation qualité
- Cave spacieuse et saine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1953
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA7889
- Taxe foncière555 € /an
- Charges103 € /mois
Détail des pièces
- Pièce de vie Traversante 36,59 m²
- Entrée 4,95 m²
- Séjour 13,87 m²
- Cuisine + Salle à manger 17,77 m²
- Chambre 1 12,38 m²
- Chambre 2 9,82 m²
- Salle de Bain 3,56 m²
- Cave 6,42 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
