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T3/T4 Croix Rousse en étage élevé
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Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Sur le plateau de La Croix Rousse à proximité immédiate du métro Hénon, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au 5 ème étage d'une copropriété ravalée et bien entretenue, venez découvrir ce T3/T4 traversant de 86 m2 en très bon état général.
COIN JOUR
Dès le seuil franchi, vous arriverez dans une entrée desservant tous les espaces du coin jour à commencer par la pièce de vie. Vous découvrirez alors un double séjour de 28 m2 en parquet massif et succomberez immédiatement au charme du lieu et à l'ensoleillement apporté par les grandes ouvertures exposées plein Sud et disposant d'un accès au balcon de 11 m2. Vous pourrez alors profiter des rayons du soleil tout au long de la journée ainsi que de la vue dégagée sur la basilique de Fourvière.
Le coin des gastronomes maintenant. D'une surface d'environ 9m2,meublée et équipée, vous vous projèterez immédiatement dans la concoction de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. Besoin d'espace de rangement en plus ? Vous trouverez alors, attenant à la cuisine, une cellier de 2 m2.
COIN NUIT
De retour dans l'entrée, nous empruntons un petit couloir doté de grands placards de rangement nous amenant aux 2 chambres actuelles. Toutes deux en parquet massif, jouissant d'une vue dégagée et sans vis à vis. Vous en aurez une au Sud de 12,5m2 et la chambre parental au Nord, de 15m2 disposant d'un grand dressing.
Envie d'une troisième chambre? Il vous suffit de remonter une cloison dans le salon et ainsi recréer l'agencement originel du bien.
Une spacieuse et élégante salle de bain de 5,5m2 disposant d'une grande fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
Située a 150 m2 de la station du métro Hénon, vous trouverez à proximité de cet appartement des écoles, le lycée Saint Exupery et un grand nombre de commerces rendant la vie croix roussienne si agréable et tellement recherchée.
Vous êtes à la recherche d'un T3 / T4 traversant nord-sud à la décoration élégante, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir avec une jolie vue dégagée ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli bien qui n'attend que vous.
COIN JOUR
Dès le seuil franchi, vous arriverez dans une entrée desservant tous les espaces du coin jour à commencer par la pièce de vie. Vous découvrirez alors un double séjour de 28 m2 en parquet massif et succomberez immédiatement au charme du lieu et à l'ensoleillement apporté par les grandes ouvertures exposées plein Sud et disposant d'un accès au balcon de 11 m2. Vous pourrez alors profiter des rayons du soleil tout au long de la journée ainsi que de la vue dégagée sur la basilique de Fourvière.
Le coin des gastronomes maintenant. D'une surface d'environ 9m2,meublée et équipée, vous vous projèterez immédiatement dans la concoction de bons petits plats pour votre famille ou vos amis. Besoin d'espace de rangement en plus ? Vous trouverez alors, attenant à la cuisine, une cellier de 2 m2.
COIN NUIT
De retour dans l'entrée, nous empruntons un petit couloir doté de grands placards de rangement nous amenant aux 2 chambres actuelles. Toutes deux en parquet massif, jouissant d'une vue dégagée et sans vis à vis. Vous en aurez une au Sud de 12,5m2 et la chambre parental au Nord, de 15m2 disposant d'un grand dressing.
Envie d'une troisième chambre? Il vous suffit de remonter une cloison dans le salon et ainsi recréer l'agencement originel du bien.
Une spacieuse et élégante salle de bain de 5,5m2 disposant d'une grande fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- Très bon état général
- Étage élevé
- Balcon
- Cave
- Place de parking proposée à 20 000€ en sus
Située a 150 m2 de la station du métro Hénon, vous trouverez à proximité de cet appartement des écoles, le lycée Saint Exupery et un grand nombre de commerces rendant la vie croix roussienne si agréable et tellement recherchée.
Vous êtes à la recherche d'un T3 / T4 traversant nord-sud à la décoration élégante, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir avec une jolie vue dégagée ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli bien qui n'attend que vous.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Vue dégagée
- Proximité transports et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol86 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA12029
- Taxe foncière1 047 € /an
- Charges190 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4,36 m²
- Dégagement 7,42 m²
- Double séjour28 m²
- Chambre 112,51 m²
- Chambre 214,81 m²
- Salle de bain5,50 m²
- Cuisine8,94 m²
- Cellier2 m²
- WC1,31 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
