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T4 à renover au coeur du cour Vitton
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Descriptif du bien
- Surface : 80.26 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****
En plein cœur de Massena, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 80,26m2 carrez, traversant, situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur à 100 mètres du métro A dans un immeuble sur son terrain.
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2,75m, son parquet en pointe de Hongrie ses moulures et ses cheminées.
Actuellement composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement, ne possédant aucun mur porteur, peut être intégralement reconfigurer pour proposer un T4, 3 chambres et une belle pièces de vie avec cuisine américaine.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage, un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude.
Les charges sont donc faibles par rapport à la surface (110€/mois)
Une cave et un grenier complètent la vente.
Un local vélo est également disponible dans la cour de la copropriété.
Idéal pour une famille avec toutes les commodités à pied.
Le plus, la remise en peinture et le changement des fenêtres des parties communes a été voté et payé.
En plein cœur de Massena, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 80,26m2 carrez, traversant, situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur à 100 mètres du métro A dans un immeuble sur son terrain.
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2,75m, son parquet en pointe de Hongrie ses moulures et ses cheminées.
Actuellement composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement, ne possédant aucun mur porteur, peut être intégralement reconfigurer pour proposer un T4, 3 chambres et une belle pièces de vie avec cuisine américaine.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage, un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude.
Les charges sont donc faibles par rapport à la surface (110€/mois)
Une cave et un grenier complètent la vente.
Un local vélo est également disponible dans la cour de la copropriété.
Idéal pour une famille avec toutes les commodités à pied.
Le plus, la remise en peinture et le changement des fenêtres des parties communes a été voté et payé.
Les points forts du bien
- Cachet de l'ancien
- Emplacement
- Réaménagement possible
- Faibles charges
- Sur son terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA15070
- Taxe foncière712 € /an
- Charges110 € /mois
Détail des pièces
- Entrée10,79 m²
- Cuisine7 m²
- Chambre 114,65 m²
- WC0,87 m²
- Alcove12,36 m²
- Salle de bains3,55 m²
- Séjour18,87 m²
- Chambre 212,17 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
