Vendu
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T4 71 m2 traversant et lumineux avec vue dégagée
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
situé dans le quartier de la Glacière, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce t4 de 67,66 m2 carrez et 71 m2 utile très bien agencé, traversant et lumineux.
Dans une copropriété de la fin des années 60 fermée et sécurisée, l'appartement se situe au 5 ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports accessibles à pieds en 5 minutes.
L'appartement:
Après avoir franchi la porte blindée et isolée, vous découvrirez un dégagement desservant sur votre droite la cuisine équipée de 7 m2 et très fonctionnelle donnant sur le parc.
Un cellier de 3 m2 permet un espace buanderie ainsi que pour du stockage alimentaire.
Un grand placard équipe l'entrée et intègre le compteur électrique.
Sur la gauche se trouve le salon de 16 m2 très lumineux et sans vis à vis exposé plein sud et complété d'un balcon de 4m2.
Vous pourrez y prendre votre petit déjeuner ou bronzer en profitant de la vue verdoyante.
Une 1 ère chambre de 10 m2 attenante peut être décloisonnée pour transformer ce bien en grand T3 afin d'obtenir une piece de vie de 26 m2.
Dans le couloir, vous trouverez sur la droite les toilettes avec le cumulus, puis la salle de bain très lumineuse équipée par sa grande fenêtre.
vous trouverez dans le prolongement une 2 ème chambre de 10 m2 avec un grand placard intégré.
En face, la dernière chambre de 11 m2 avec son grand placard clôture la visite,
Le bien se complète d'une cave de 6 m2
Les plus:
- Sa situation privilégiée
- Sa luminosité
- Sa vue dégagée, sans vis à vis
- Son balcon
- Son agencement
-stationnement en sus du prix
-double vitrage pvc
-chauffage gaz au sol
-fibre
Environnement:
Dans la résidence des fleurs, face à l'école, vous serez à proximité des transports en communs à 5 minutes à pied pour le bus 63 avec ses commerces.
la grande rue est à 12 minutes à pied et vous aurez à proximité le métro place Anatole France pour rejoindre bellecour en 20 minutes.
Alors ne perdez pas une seconde et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Nombres de lots d'habitation:306
Quote part annuelle de charge: 1776€
Pas de procédure en cours
Dans une copropriété de la fin des années 60 fermée et sécurisée, l'appartement se situe au 5 ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports accessibles à pieds en 5 minutes.
L'appartement:
Après avoir franchi la porte blindée et isolée, vous découvrirez un dégagement desservant sur votre droite la cuisine équipée de 7 m2 et très fonctionnelle donnant sur le parc.
Un cellier de 3 m2 permet un espace buanderie ainsi que pour du stockage alimentaire.
Un grand placard équipe l'entrée et intègre le compteur électrique.
Sur la gauche se trouve le salon de 16 m2 très lumineux et sans vis à vis exposé plein sud et complété d'un balcon de 4m2.
Vous pourrez y prendre votre petit déjeuner ou bronzer en profitant de la vue verdoyante.
Une 1 ère chambre de 10 m2 attenante peut être décloisonnée pour transformer ce bien en grand T3 afin d'obtenir une piece de vie de 26 m2.
Dans le couloir, vous trouverez sur la droite les toilettes avec le cumulus, puis la salle de bain très lumineuse équipée par sa grande fenêtre.
vous trouverez dans le prolongement une 2 ème chambre de 10 m2 avec un grand placard intégré.
En face, la dernière chambre de 11 m2 avec son grand placard clôture la visite,
Le bien se complète d'une cave de 6 m2
Les plus:
- Sa situation privilégiée
- Sa luminosité
- Sa vue dégagée, sans vis à vis
- Son balcon
- Son agencement
-stationnement en sus du prix
-double vitrage pvc
-chauffage gaz au sol
-fibre
Environnement:
Dans la résidence des fleurs, face à l'école, vous serez à proximité des transports en communs à 5 minutes à pied pour le bus 63 avec ses commerces.
la grande rue est à 12 minutes à pied et vous aurez à proximité le métro place Anatole France pour rejoindre bellecour en 20 minutes.
Alors ne perdez pas une seconde et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Nombres de lots d'habitation:306
Quote part annuelle de charge: 1776€
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- vue dégagée, traversant, lumineux, emplacement, fonctionnel, metro,transport en commun, commerces de proximités, parc de sanzy, maternel à proximité, école à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction1972
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVA15083
- Taxe foncière875 € /an
- Charges148 € /mois
Détail des pièces
- ENTREE5 m²
- COULOIR3,2 m²
- CUISINE7 m²
- SEJOUR16 m²
- CHAMBRE 19,6 m²
- CHAMBRE 211 m²
- CHAMBRE 310,2 m²
- WC1 m²
- SALLE DE BAIN5 m²
- LOGGIA3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
