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T4 - SAINTE BLANDINE - ETAGE- TRAVERSANT
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous emmène aujourd'hui dans le 2eme arrondissement dans un quartier dynamique à proximité immédiate de commerces et transports, secteur Charlemagne au niveau de l'Eglise Saint Blandine.
Antoine vous propose un T4 de 76,91m2 Carrez situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur.
Cet immeuble ancien a totalement été refait du sol au plafond en 2001, façade, toiture, communs, mise en place d'un ascenseur...
Traversant Est- Ouest, vous trouverez les chambres côté Ouest et la pièce de vie côté Est.
Vous apercevrez le séjour - cuisine sur votre droite de 35m2 exposé Est, profitant d'un beau volume, cheminée et hauteur sous plafond. Un coin cuisine ouvert a été crée où libre à vous de le rénover à votre goût.
Ensuite, vous trouverez les trois chambres de 9,54m2, de 10,58m2 et 9,59m2, exposées Ouest et sans aucun vis à vis et équipées de rangements.
Les toilettes sont indépendants et la salle de bain mérite sans doute un rafraichissement mais propose à ce jour une baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver,
Je vous invite vraiment à venir découvrir ce secteur où de nombreux commerces sont présents tels que des boulangeries, Lidl , Vie Claire, Banques, Patinoire, Restaurants...
Au pied de l'immeuble, vous accéderez au T1 ou T2 à l'arrêt Saint Blandine, qui en 2 arrêts seulement vous amènera à Perrache et son métro A ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Disponible pour organiser une visite,
Antoine vous propose un T4 de 76,91m2 Carrez situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur.
Cet immeuble ancien a totalement été refait du sol au plafond en 2001, façade, toiture, communs, mise en place d'un ascenseur...
Traversant Est- Ouest, vous trouverez les chambres côté Ouest et la pièce de vie côté Est.
Vous apercevrez le séjour - cuisine sur votre droite de 35m2 exposé Est, profitant d'un beau volume, cheminée et hauteur sous plafond. Un coin cuisine ouvert a été crée où libre à vous de le rénover à votre goût.
Ensuite, vous trouverez les trois chambres de 9,54m2, de 10,58m2 et 9,59m2, exposées Ouest et sans aucun vis à vis et équipées de rangements.
Les toilettes sont indépendants et la salle de bain mérite sans doute un rafraichissement mais propose à ce jour une baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver,
Je vous invite vraiment à venir découvrir ce secteur où de nombreux commerces sont présents tels que des boulangeries, Lidl , Vie Claire, Banques, Patinoire, Restaurants...
Au pied de l'immeuble, vous accéderez au T1 ou T2 à l'arrêt Saint Blandine, qui en 2 arrêts seulement vous amènera à Perrache et son métro A ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Disponible pour organiser une visite,
Les points forts du bien
- Secteur Lyon 2 - Sainte Blandine
- En étage Elevé avec Ascenseur
- Traversant - Lumineux
- DPE C
- Beaux Volumes - Pièce de vie 35m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA19020
Détail des pièces
- Entrée 7,45 m²
- Séjour / Cuisine 35,07 m²
- Chambre 1 9,54 m²
- Chambre 2 10,58 m²
- Chambre 3 9,59 m²
- Salle de bain 3,59 m²
- Toilette1,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
