Vendu
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T4 - SECTEUR RECONAISSANCE BALZAC/ MONCHAT - PARC BAZIN
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 82.58 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous amène aux portes de Montchat, sur le secteur de Villeurbanne Reconnaissance Balzac afin de vous présenter un appartement de type T4 de 82,58m2 dans une copropriété de 2019.
Cet appartement est parfaitement agencé dont le coin nuit est séparé du coin jour tout en gardant un beau volume dans la pièce de vie avec 32m2 au total donnant sur une belle terrasse bien dessinées également où l'on peut y installer une table sans problème. Une climatisation est possible pour cet appartement.
Aux normes PMR ( aux normes à mobilité réduite), ce bien possède un séjour/cuisine américaine de plus de 30m2 exposé Ouest donnant sur une belle terrasse à vivre de 8m2 où vous pourrez facilement y installer une table de 4/6 personnes.
Le coin nuit présente trois chambres entre 10m2 et 12m2 et un accès à la salle de bain avec baignoire, meuble vasque.
Les toilettes sont indépendants et présents à l'entrée.
Dans un copropriété récente, encore sous décennale, avec local vélos , le DPE C est intéressant, tout en double vitrage et carrelage au sol, ce bien est en très bon état et vous pouvez aisément y déposer vos valises et ne pas engager de travaux.
Un garage facile d'accès en sous sol est proposé en sus du prix pour un montant de 22 000€.
Dans un quartier de Villeurbanne , limitrophe à Lyon 3eme , à deux pas de l'arrêt de Tram T3 ( Reconnaissance Balzac) vous menant en quelques minutes à la Part Dieu et distribuant également l'Est Lyonnais jusqu'à Meyzieu.
Proximité directe du futur T6 et de la future ligne de bus a haut niveau de service reliant Part dieu et Sept Chemins.
A proximité directe avec le parc Bazin et vous trouverez facilement tous les commerces utiles à votre quotidien.
Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite sans tarder,
Cet appartement est parfaitement agencé dont le coin nuit est séparé du coin jour tout en gardant un beau volume dans la pièce de vie avec 32m2 au total donnant sur une belle terrasse bien dessinées également où l'on peut y installer une table sans problème. Une climatisation est possible pour cet appartement.
Aux normes PMR ( aux normes à mobilité réduite), ce bien possède un séjour/cuisine américaine de plus de 30m2 exposé Ouest donnant sur une belle terrasse à vivre de 8m2 où vous pourrez facilement y installer une table de 4/6 personnes.
Le coin nuit présente trois chambres entre 10m2 et 12m2 et un accès à la salle de bain avec baignoire, meuble vasque.
Les toilettes sont indépendants et présents à l'entrée.
Dans un copropriété récente, encore sous décennale, avec local vélos , le DPE C est intéressant, tout en double vitrage et carrelage au sol, ce bien est en très bon état et vous pouvez aisément y déposer vos valises et ne pas engager de travaux.
Un garage facile d'accès en sous sol est proposé en sus du prix pour un montant de 22 000€.
Dans un quartier de Villeurbanne , limitrophe à Lyon 3eme , à deux pas de l'arrêt de Tram T3 ( Reconnaissance Balzac) vous menant en quelques minutes à la Part Dieu et distribuant également l'Est Lyonnais jusqu'à Meyzieu.
Proximité directe du futur T6 et de la future ligne de bus a haut niveau de service reliant Part dieu et Sept Chemins.
A proximité directe avec le parc Bazin et vous trouverez facilement tous les commerces utiles à votre quotidien.
Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite sans tarder,
Les points forts du bien
- Copropriété 2019 - Local Vélo
- Etage Elevé - Double exposition
- Terrasse à vivre
- Garage en sous sol
- Charges maîtrisées - DPE C
- Secteur Proximité Montchat / Villeurbanne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA17034
Détail des pièces
- Séjour-Cuisine 31,81 m²
- Chambre 112,19 m²
- Chambre 2 9,95 m²
- Chambre 3 11,75 m²
- Salle de bain 5,10 m²
- Toilettes indépendants 1,92 m²
- Entrée + Dégagement9,86 m²
Informations complémentaires
