Sous compromis
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T4 avec cave et garage double
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 87.13 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en ce bel appartement T4 lumineux et traversant de 87m2 avec balcon, entièrement rénové en 2017, situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Montchat et à proximité du Parc Bazin et du Collège Charles de Foucauld.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 24m2 climatisé, exposé Ouest avec son petit balcon vous offrira une belle lumière, tout au long de la journée, renforcée par un parquet chaleureux.
Et sur votre droite, la cuisine séparée et entièrement équipée, exposée EST, est fonctionnelle et possède un cellier très pratique.
Le couloir dessert le WC séparé, la salle de bain et les 3 chambres de 9,23m2, 9,64m2 et 10,83m2 (hors placards et dressings).
Une cave et un local à vélo complètent ce bien .
Un grand garage double (en enfilade) en sous-sol, permettant de garer deux voitures (27,61m²)est proposé en sus au prix de 45,000€
Aucun travaux n'est à prévoir. La façade a été refaite en 2002, l'étanchéité de la toiture en 2019 et l'étanchéité des garages en 2025.
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en ce bel appartement T4 lumineux et traversant de 87m2 avec balcon, entièrement rénové en 2017, situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Montchat et à proximité du Parc Bazin et du Collège Charles de Foucauld.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 24m2 climatisé, exposé Ouest avec son petit balcon vous offrira une belle lumière, tout au long de la journée, renforcée par un parquet chaleureux.
Et sur votre droite, la cuisine séparée et entièrement équipée, exposée EST, est fonctionnelle et possède un cellier très pratique.
Le couloir dessert le WC séparé, la salle de bain et les 3 chambres de 9,23m2, 9,64m2 et 10,83m2 (hors placards et dressings).
Une cave et un local à vélo complètent ce bien .
Un grand garage double (en enfilade) en sous-sol, permettant de garer deux voitures (27,61m²)est proposé en sus au prix de 45,000€
Aucun travaux n'est à prévoir. La façade a été refaite en 2002, l'étanchéité de la toiture en 2019 et l'étanchéité des garages en 2025.
Les points forts du bien
- Garage double
- Climatisé
- rénové
- Aucun travaux de copro à prevoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour24 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA18098
Détail des pièces
- Entrée3,95 m²
- Séjour23,67 m²
- Couloir6,45 m²
- Chambre 19,64 m²
- Dressing4,33 m²
- Chambre 210,83 m²
- Placard1,04 m²
- Chambre 39,23 m²
- Salle de bain3,43 m²
- WC1,36 m²
- Cuisine9,47 m²
- Cellier3,73 m²
Informations complémentaires
