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Lyon 69005

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005

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Descriptif du bien

Surface : 64 m²
Pièces : 4
Chambres : 2

Novea Immobilier LYON 5 vous propose à la vente en exclusivité un T4 à quelques minutes de la Place Bénédict Téssier et des premiers commerces. Ce bien est situé dans un copropriété familiale et verdoyante offrant calme et convivialité.
INTERIEUR

Les 64m2 de cet appartement sont parfaitement optimisés, l'entrée dessert l’ensemble des pièces toutes plus lumineuses les unes que les autres.
Une belle pièce de vie de 26m2 exposé ouest propose distinctement coin séjour et coin salle à manger. (Possibilité de créer une 3ème chambre dans cette pièce)
Les deux chambres avec dressing intégré sont au calme absolu, toutes deux ayant une agréable vue dégagée sur parc arboré.

GENERAL

L'ensemble de l'appartement est en double vitrage, sans vis-à-vis et très lumineux.
L’isolation phonique du plafond sur la pièce de vie et les deux chambres a été installée, ce qui est un point positif pour le confort de vie quotidien.
En bon état, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.

Bonus: Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix.
Un Box fermé au sein de la copropriété est disponible pour une valeur de 10 000 € en sus du prix.

+33 4 26 07 10 96

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Chambres
2
Étage
3
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Vue
Dégagée
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Lyon 69005
Référence
VA4517
Taxe foncière
700 € /an
Charges
110 € /mois

Détail des pièces

DOUBLE SEJOUR
26,5 m²
CHAMBRE 1
9 m²
CHAMBRE 2
11,5 m²
CUISINE
8 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires