Vendu
T4 - 97M2 - QUARTIER DES BROTTEAUX
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Descriptif du bien
- Surface : 97.08 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 vous présente sa dernière exclusivité dans le 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas du célèbre boulevard des belges et du parc de la tête d'or en plein coeur du quartier des Brotteaux.
Situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien de 1914, vous serez sublimé par les volumes de cet appartement de type T4 de 97m2.
Lorsque vous rentrez dans les lieux, vous aurez deux options :
Celle de découvrir le coin nuit, au calme sur un espace jardin commun, deux chambres seront proposées.
L'une d'elle est une suite parentale de plus de 19m2 avec une salle d'eau fraîchement rénovée.
Dans le dégagement, vous trouverez un coin rangement puis les toilettes séparés.
Ou partir sur votre gauche pour découvrir le coin jour, avec ce spacieux espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte et totalement équipée. Tous les appareils de cuissons sont présents ainsi que de nombreux rangements.
Belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, le charme de l'ancien est bien présent.
Une autre chambre est également proposée côté Est.
Une autre salle de bain est également disponible au centre de l'appartement de plus de 5m2 où l'on peut y installer sa machine à laver.
Immeuble édifié sur un terrain des hospices, chauffage individuel au gaz, ascenseur et charges communes générales de copropriété dont le montant global est autour de 150€/mois.
N'hésitez pas pour me poser vos questions et organiser une visite dans les prochains jours,
Situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien de 1914, vous serez sublimé par les volumes de cet appartement de type T4 de 97m2.
Lorsque vous rentrez dans les lieux, vous aurez deux options :
Celle de découvrir le coin nuit, au calme sur un espace jardin commun, deux chambres seront proposées.
L'une d'elle est une suite parentale de plus de 19m2 avec une salle d'eau fraîchement rénovée.
Dans le dégagement, vous trouverez un coin rangement puis les toilettes séparés.
Ou partir sur votre gauche pour découvrir le coin jour, avec ce spacieux espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte et totalement équipée. Tous les appareils de cuissons sont présents ainsi que de nombreux rangements.
Belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, le charme de l'ancien est bien présent.
Une autre chambre est également proposée côté Est.
Une autre salle de bain est également disponible au centre de l'appartement de plus de 5m2 où l'on peut y installer sa machine à laver.
Immeuble édifié sur un terrain des hospices, chauffage individuel au gaz, ascenseur et charges communes générales de copropriété dont le montant global est autour de 150€/mois.
N'hésitez pas pour me poser vos questions et organiser une visite dans les prochains jours,
Les points forts du bien
- Localisation prisée
- Immeuble ancien
- Hauteur Sous plafond et Volumes
- Très bon Etat
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol99 m²
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1914
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA11986
- Taxe foncière834 € /an
- Charges152 € /mois
Détail des pièces
- Séjour 42,48 m²
- Suite parentale 19,14 m²
- Chambre 2 13,73 m²
- Chambre 3 9,14 m²
- Salle de bain 5,51 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
