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T4 de standing avec terrasse et garage
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Descriptif du bien
- Surface : 88.73 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 89m2 avec terrasse et possibilité de garage en sous-sol dans une belle résidence PITANCE de 2019 encore sous garantie décennale.
Vous apprécierez la disposition de ce logement avec un sas d'entrée, distribuant coté Sud: la pièce de vie climatisée de 30m2 avec sa cuisine Bernollin, prolongée de la terrasse couverte de 10m2 donnant sur la végétation et l'église Notre Dame de Bellecombe.
Coté Nord, une suite parentale de 15,33m2, un premier Wc indépendant, puis ensuite vous trouverez deux chambres de 12,55m2 et 11,37m2 avec placards, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.
Les prestations de l'appartement sont de hautes qualités avec du double vitrage oscillo-battant en pin lasuré et aluminium laqué, une bonne isolation thermique, du carrelage céramique en 60x60, du parquet chêne massif et une porte blindée.
Un grand local à vélo est disponible au rez-de-chaussée et un garage électrifié avec possibilité de bornes de recharge électrique est disponible pour 30.000€ en sus du prix.
Coup de coeur assuré.
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 89m2 avec terrasse et possibilité de garage en sous-sol dans une belle résidence PITANCE de 2019 encore sous garantie décennale.
Vous apprécierez la disposition de ce logement avec un sas d'entrée, distribuant coté Sud: la pièce de vie climatisée de 30m2 avec sa cuisine Bernollin, prolongée de la terrasse couverte de 10m2 donnant sur la végétation et l'église Notre Dame de Bellecombe.
Coté Nord, une suite parentale de 15,33m2, un premier Wc indépendant, puis ensuite vous trouverez deux chambres de 12,55m2 et 11,37m2 avec placards, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.
Les prestations de l'appartement sont de hautes qualités avec du double vitrage oscillo-battant en pin lasuré et aluminium laqué, une bonne isolation thermique, du carrelage céramique en 60x60, du parquet chêne massif et une porte blindée.
Un grand local à vélo est disponible au rez-de-chaussée et un garage électrifié avec possibilité de bornes de recharge électrique est disponible pour 30.000€ en sus du prix.
Coup de coeur assuré.
Les points forts du bien
- Immeuble Pitance
- Terrasse
- Climatisé
- Traversant
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol89 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA19010
- Taxe foncière1 800 € /an
- Charges133 € /mois
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Séjour/Cuisne30,22 m²
- Dégagement2,49 m²
- Salle de bains6,2 m²
- Chambre 112,55 m²
- Chambre 211,37 m²
- Chambre 312,76 m²
- Buanderie1,15 m²
- Salle d'eau2,55 m²
- WC1,44 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
