Vendu
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Beau T4 de 101m2 avec terrasse - Lyon 7ème
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce T4 familial, spacieux, lumineux et parfaitement agencé, situé à Lyon 7ème.
Niché au 5ᵉ étage sur 7 d’un immeuble récent, cet appartement T4 de 101 m² se distingue par ses belles surfaces, sa luminosité naturelle grâce à sa double exposition, ainsi que par sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l’entrée, on retrouve un espace fonctionnel menant vers une pièce de vie généreuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée. L’ensemble offre un espace chaleureux, avec un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains vient compléter ce bel agencement, ainsi que deux toilettes indépendantes.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible est également présente dans l'appartement.
Les propriétaires actuels louent une place de stationnement dans la copropriété.
Informations complémentaires :
Copropriété
• Collège Gabriel Rosset : collège public du 7ᵉ arrondissement
• École primaire François Auguste Ravier
• École maternelle du Rhône ou Berthelier
Environnement & Quartier
• Proche de la Halle Tony Garnier
• Proximité du parc de Gerland
• Proximité Autoroute A7
Transports
• Bus : lignes proches : 34, C7, C10.
• Métro : ligne B, station Debourg à 10 min à pied.
• Tram : T1 à proximité
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Julie LEROY 06 18 68 63 02 – NOVEA IMMOBILIER LYON
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce T4 familial, spacieux, lumineux et parfaitement agencé, situé à Lyon 7ème.
Niché au 5ᵉ étage sur 7 d’un immeuble récent, cet appartement T4 de 101 m² se distingue par ses belles surfaces, sa luminosité naturelle grâce à sa double exposition, ainsi que par sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l’entrée, on retrouve un espace fonctionnel menant vers une pièce de vie généreuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée. L’ensemble offre un espace chaleureux, avec un accès direct à la terrasse.
L’espace nuit, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains vient compléter ce bel agencement, ainsi que deux toilettes indépendantes.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible est également présente dans l'appartement.
Les propriétaires actuels louent une place de stationnement dans la copropriété.
Informations complémentaires :
Copropriété
- Résidence de 2008
- Parties communes bien entretenues
- Charges : 157€/mois ( ascenseur, parties communes, espaces verts, fonds de travaux inclus)
• Collège Gabriel Rosset : collège public du 7ᵉ arrondissement
• École primaire François Auguste Ravier
• École maternelle du Rhône ou Berthelier
Environnement & Quartier
• Proche de la Halle Tony Garnier
• Proximité du parc de Gerland
• Proximité Autoroute A7
Transports
• Bus : lignes proches : 34, C7, C10.
• Métro : ligne B, station Debourg à 10 min à pied.
• Tram : T1 à proximité
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Julie LEROY 06 18 68 63 02 – NOVEA IMMOBILIER LYON
Les points forts du bien
- T4 spacieux
- Terrasse
- Vue dégagée
- Refait à neuf
- Etage élevé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA17516
Détail des pièces
- Entrée4,49 m²
- WC 11,2 m²
- Séjour/cuisine43,2 m²
- Chambre 119,46 m²
- Salle d'eau2,44 m²
- Dégagement3,64 m²
- Chambre 211,79 m²
- Chambre 310,17 m²
- Salle de bain3,61 m²
- WC 20,97 m²
Informations complémentaires
