Vendu
Beau T4 avec grand balcon
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Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Lyon 8, Santy La Plaine, NOVEA Immobilier Lyon 6, vous présente , en Exclusivité, un élégant T4 de 96m2, donnant sur un bel espace arboré dans un quartier en plein essor.
A moins de dix minutes à pied du métro D et du Tramway, cet appartement se trouve dans une belle résidence des années 1980, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif.
Situé au premier étage, ce bien, spacieux et lumineux, se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un séjour de plus de 20m2 et un grand bureau ont un accès direct à la loggia avec vue sur les jardins de la copropriété et sans vis à vis.
Le hall d'entrée dessert également la partie nuit, qui vous propose deux belles chambres exposées Est ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.
Une place de stationnement et une grande cave viennent compléter la vente.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !
Copropriété de 50 lots ( dont 42 principaux)
Quote-part annuel de charges : 1900€ ( eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, )
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe foncière : 986€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A moins de dix minutes à pied du métro D et du Tramway, cet appartement se trouve dans une belle résidence des années 1980, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif.
Situé au premier étage, ce bien, spacieux et lumineux, se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un séjour de plus de 20m2 et un grand bureau ont un accès direct à la loggia avec vue sur les jardins de la copropriété et sans vis à vis.
Le hall d'entrée dessert également la partie nuit, qui vous propose deux belles chambres exposées Est ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.
Une place de stationnement et une grande cave viennent compléter la vente.
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !
Copropriété de 50 lots ( dont 42 principaux)
Quote-part annuel de charges : 1900€ ( eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, )
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe foncière : 986€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les points forts du bien
- Parking - Balcon - Cave
- Pas de vis à vis
- Double exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA9558
- Taxe foncière980 € /an
- Charges150 € /mois
Détail des pièces
- Entrée13,93 m²
- Séjour20,8 m²
- Chambre 116,31 m²
- Chambre 210,71 m²
- Chambre 310,01 m²
- Cellier3,19 m²
- Cuisine10,35 m²
- Dégagement5,95 m²
- WC1,15 m²
- Salle de bain4,31 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
