Vendu
T4 avec vue dégagée
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Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, au sein d'une résidence de 2018, sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T4 de 85m2, vue Saône avec sa terrasse de 18m2.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, le hall vous donne accès à tous les espaces de l'appartement.
Vous tomberez immédiatement sous le charme d'une spacieuse et très belle pièce de vie de 33m2.
Cette dernière bénéficie d'un joli volume ainsi qu'une très belle luminosité avec son exposition Sud-Est, et ses grandes baies vitrées.
Vous accèderez directement à la terrasse de 18m2.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous permettra de concocter de bons petits plats pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos convives.
ESPACE NUIT
Le dégagement dessert trois chambres de 10 à 13m2, et d'une salle de bains.
Un WC indépendant et de nombreux placards de rangement complètent ce bien.
LES PLUS
Proximité commerces et transports
Copropriété récente 2018
Garage en sous sol, 17m2 (en sus du prix 25000€)
Terrasse
Vous l'aurez compris n'attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien.
Nombre de lots: 156
Quote part annuelle de charges: 1992
Pas de procédure en cours
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, le hall vous donne accès à tous les espaces de l'appartement.
Vous tomberez immédiatement sous le charme d'une spacieuse et très belle pièce de vie de 33m2.
Cette dernière bénéficie d'un joli volume ainsi qu'une très belle luminosité avec son exposition Sud-Est, et ses grandes baies vitrées.
Vous accèderez directement à la terrasse de 18m2.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous permettra de concocter de bons petits plats pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos convives.
ESPACE NUIT
Le dégagement dessert trois chambres de 10 à 13m2, et d'une salle de bains.
Un WC indépendant et de nombreux placards de rangement complètent ce bien.
LES PLUS
Proximité commerces et transports
Copropriété récente 2018
Garage en sous sol, 17m2 (en sus du prix 25000€)
Terrasse
Vous l'aurez compris n'attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien.
Nombre de lots: 156
Quote part annuelle de charges: 1992
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- Luminosité
- Grande Pièce de vie
- Proximité Commerces et Transports
- Vue dégagée sur Saône
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon18 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA12567
- Taxe foncière1 076 € /an
- Charges166 € /mois
Détail des pièces
- Hall5.5 m²
- Dégagement4.32 m²
- Salle de Bains6.07 m²
- Chambre 112.72 m²
- Chambre 210.2 m²
- Chambre 310.78 m²
- Séjour+Cuisine32.67 m²
- WC2.34 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
