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Magnifique T4 rez-de jardin familial dans une copropriété de standing
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Descriptif du bien
- Surface : 86.08 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
***** visite virtuelle disponible sur demande*****
Situé à Tassin la Demi-Lune, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau T4 de 86 m2 et son jardin de 90m2. Il est situé dans une au calme dans une résidence de haut standing de 2016, possédant un beau parc et une piscine.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un dégagement donnant accès à tous les espaces de cet appartement à commencer par le salon. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette très belle pièce de vie , possédant une double exposition Nord et Ouest. Son coin salon est cosy et chaleureux, notamment grâce à sa cheminée à l'éthanol suspendue.
Intégralement meublée et équipée, la cuisine élégante et de belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter des vôtres et d'instants conviviaux.La pièce de vie ouvre par de grandes portes fenêtres sur la grande terrasse abritée de 18 m2. Idéale et très agréable, elle continue par ungrand jardin de près de 80m2, très joliment paysagé.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 9m2, une seconde de plus de 11,5m2 et pour finir, une suite parentale dotée d'une élégante salle d'eau et d'un grand placard mural.
Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.
L'appartement possèdent de très jolies prestations. Les huisseries en bois, avec volets roulants éléctriques, mais également moutiquaires électriques intégrées et, dans les chambres, stores électriques.
Les amateurs de domotique seront ravis ici.
Enfin, la climatisation réversible est présente dans l'appartement, avec 1 bloc dans la pièce de vie, et 1 bloc dans le dégagement des chambres. Idéal pour les nuits de canicule!
LES PLUS
À quelques pas du bourg et de son esprit petit village, vous serez pourtant à quelques encablures du phare de Tassin et des Tuileries.
À proximité immédiate de l'appartement vous retrouverez la très reconnue institution St Joseph ainsi que l'école du Baraillon. Vous aurez également la gare de Tassin vous permettant de rejoindre la place St Paul et le centre de Lyon en moins de 10 minutes et ainsi reléguer votre voiture aux balades en famille du dimanche.
Dans un environnement vert, dans une copropriété haut de gamme, sur une commune aux portes de Lyon, , vous serez en ville tout en oubliant les tumultes du quotidien.
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement familial !
Nombre de lots d'habitation:76
Quote part annuelle: 3180€
Pas de procédure en cours
Situé à Tassin la Demi-Lune, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau T4 de 86 m2 et son jardin de 90m2. Il est situé dans une au calme dans une résidence de haut standing de 2016, possédant un beau parc et une piscine.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un dégagement donnant accès à tous les espaces de cet appartement à commencer par le salon. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette très belle pièce de vie , possédant une double exposition Nord et Ouest. Son coin salon est cosy et chaleureux, notamment grâce à sa cheminée à l'éthanol suspendue.
Intégralement meublée et équipée, la cuisine élégante et de belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter des vôtres et d'instants conviviaux.La pièce de vie ouvre par de grandes portes fenêtres sur la grande terrasse abritée de 18 m2. Idéale et très agréable, elle continue par ungrand jardin de près de 80m2, très joliment paysagé.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 9m2, une seconde de plus de 11,5m2 et pour finir, une suite parentale dotée d'une élégante salle d'eau et d'un grand placard mural.
Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.
L'appartement possèdent de très jolies prestations. Les huisseries en bois, avec volets roulants éléctriques, mais également moutiquaires électriques intégrées et, dans les chambres, stores électriques.
Les amateurs de domotique seront ravis ici.
Enfin, la climatisation réversible est présente dans l'appartement, avec 1 bloc dans la pièce de vie, et 1 bloc dans le dégagement des chambres. Idéal pour les nuits de canicule!
LES PLUS
- Son grand jardin arboré
- Ses 3 chambres dont une suite parentale
- Sa copropriété récente de haut standing
- Sa localisation
- Son parfait état et ses prestations de qualité
- Sa climatisationSon garage en sous-sol avec portail électrique et l'électricité à l'intérieur. (possibilité den acquérir un 2eme en sus, 20 000€)
- Sa piscine et parc de copropriété
À quelques pas du bourg et de son esprit petit village, vous serez pourtant à quelques encablures du phare de Tassin et des Tuileries.
À proximité immédiate de l'appartement vous retrouverez la très reconnue institution St Joseph ainsi que l'école du Baraillon. Vous aurez également la gare de Tassin vous permettant de rejoindre la place St Paul et le centre de Lyon en moins de 10 minutes et ainsi reléguer votre voiture aux balades en famille du dimanche.
Dans un environnement vert, dans une copropriété haut de gamme, sur une commune aux portes de Lyon, , vous serez en ville tout en oubliant les tumultes du quotidien.
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement familial !
Nombre de lots d'habitation:76
Quote part annuelle: 3180€
Pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- Son grand jardin arboré
- Ses 3 chambres dont une suite parentale
- Sa copropriété récente de haut standing
- Son garage en sous-sol (possibilité den acquérir un 2eme en sus du prix)
- Sa localisation
- Son parfait état et ses prestations de qualité
- Sa piscine et parc de copropriété
- Sa climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA15514
- Taxe foncière1 605 € /an
- Charges265 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,55 m²
- Séjour / Cuisine33,45 m²
- placard 10,92 m²
- Placard 20,25 m²
- Dégagement4,59 m²
- Salle de bain4,62 m²
- WC1,49 m²
- Chambre 110,88 m²
- Placard chambre 10,82 m²
- Salle d'eau chambre 12,25 m²
- Chambre 28,16 m²
- Placard chambre 21,65 m²
- Chambre 311,45 m²
- Terrasse18,15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
