Vendu
Appartement T4 au pied du Métro - Spécial investisseur
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 77.31 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de 77m2 à Villeurbanne, au pied du métro Laurent Bonnevay.
Situé dans une résidence des années 1970, entièrement rénovée, à deux minutes à pied du métro A et proche des commerces du Carré de soie.
Une fois passé la porte, vous trouverez sur votre droite, une cuisine avec son cellier.
A votre gauche, vous découvrirez un séjour double d'une surface de 27m2, permettant d'imaginer la création d'une troisième chambre.
Possibilité de repenser les espaces de manière à créer une 4ème chambre.
Un couloir, aménagé de rangements, dessert une salle d'eau et deux chambres de 12m2 et 11m2.
Un toilette indépendant complète cet espace.
Cet appartement est vendu loué à ce jour. ( demande de renseignements auprès de l'agence )
LOCALISATION
A proximité immédiate de tous les commerces avec le centre commercial du Carré de Soie, vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire.
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Métro A ( Laurent Bonnevay) en moins de 2 minutes.
La station dessert également un grand nombres de lignes de Bus et un accès direct au périphérique.
COPROPRIÉTÉ
Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, l'immeuble propose deux ascenseurs et un local à vélos.
Des travaux d'éco-rénovation ont été réalisés comprenant la toiture, l'isolation de la façade, le remplacement de la chaufferie et isolation de la tuyauterie, remplacement des huisseries, etc, pour passer l'immeuble en BBC.
N'attendez plus pour venir découvrir ce T4 et nous contacter pour convenir d'une visite au 06.20.70.34.63
Situé dans une résidence des années 1970, entièrement rénovée, à deux minutes à pied du métro A et proche des commerces du Carré de soie.
Une fois passé la porte, vous trouverez sur votre droite, une cuisine avec son cellier.
A votre gauche, vous découvrirez un séjour double d'une surface de 27m2, permettant d'imaginer la création d'une troisième chambre.
Possibilité de repenser les espaces de manière à créer une 4ème chambre.
Un couloir, aménagé de rangements, dessert une salle d'eau et deux chambres de 12m2 et 11m2.
Un toilette indépendant complète cet espace.
Cet appartement est vendu loué à ce jour. ( demande de renseignements auprès de l'agence )
LOCALISATION
A proximité immédiate de tous les commerces avec le centre commercial du Carré de Soie, vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire.
Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Métro A ( Laurent Bonnevay) en moins de 2 minutes.
La station dessert également un grand nombres de lignes de Bus et un accès direct au périphérique.
COPROPRIÉTÉ
Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, l'immeuble propose deux ascenseurs et un local à vélos.
Des travaux d'éco-rénovation ont été réalisés comprenant la toiture, l'isolation de la façade, le remplacement de la chaufferie et isolation de la tuyauterie, remplacement des huisseries, etc, pour passer l'immeuble en BBC.
N'attendez plus pour venir découvrir ce T4 et nous contacter pour convenir d'une visite au 06.20.70.34.63
Les points forts du bien
- Proximité Métro A et Carré de soie
- Possibilité 4 chambres
- Résidence rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOui
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA11665
- Taxe foncière650 € /an
- Charges180 € /mois
Détail des pièces
- Salle à manger 10,6 m²
- Séjour 16,41 m²
- Cuisine 9,91 m²
- Entrée 4,73 m²
- Dégagement 3,32 m²
- salle de bains 4,47 m²
- wc1,31 m²
- Chambre 12,49 m²
- Chambre 10,57 m²
- Cellier 2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
