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Appartement T4 de 116m2 - Balcons et Stationnement
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
.Idéalement situé à Villeurbanne, à quelques pas du métro Cusset, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 116m2.
Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif.
Au deuxième étage d’un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un projet de réaménagement.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui dessert un premier espace nuit situé sur la gauche, composé d’une grande chambre avec sa salle d’eau attenante, un espace idéal pour créer une suite indépendante.
La visite se poursuit vers une cuisine séparée avec cellier, puis se prolonge sur un vaste salon-salle à manger d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux balcons. Le premier donne sur la rue, tandis que le second s’ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une vue dégagée et apaisante, sans vis à vis et au calme.
La partie nuit principale comprend deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, l’ensemble est en bon état général, prêt à être habité ou à être repensé selon vos envies.
Une cave complète le tout.
Un box fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix pour une valeur de 20 000€.
Avec ses beaux volumes, son calme environnant, la proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Villeurbanne, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif.
Au deuxième étage d’un immeuble de neuf étages construit en 1975, ce bien se distingue par son agencement fluide et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un projet de réaménagement.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui dessert un premier espace nuit situé sur la gauche, composé d’une grande chambre avec sa salle d’eau attenante, un espace idéal pour créer une suite indépendante.
La visite se poursuit vers une cuisine séparée avec cellier, puis se prolonge sur un vaste salon-salle à manger d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses deux balcons. Le premier donne sur la rue, tandis que le second s’ouvre sur un parc arboré, offrant ainsi une vue dégagée et apaisante, sans vis à vis et au calme.
La partie nuit principale comprend deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, l’ensemble est en bon état général, prêt à être habité ou à être repensé selon vos envies.
Une cave complète le tout.
Un box fermé au sous-sol est disponible en supplément du prix pour une valeur de 20 000€.
Avec ses beaux volumes, son calme environnant, la proximité des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Villeurbanne, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Les points forts du bien
- Proximité des commodités
- Sans vis à vis
- Lunimeux, traversant et au calme
- Stationnement libre au sein de la résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA15440
Détail des pièces
- Entrée / Hall15,68 m²
- Placard entrée 1,26 m²
- Placard Hall0,91 m²
- Couloir 12,25 m²
- Chambre 111,17 m²
- Salle de bains 13,60 m²
- Couloir 21,84 m²
- Rangement 2,94 m²
- Cuisine10,08 m²
- Séjour 34,88 m²
- Couloir 33,18 m²
- Chambre 211,92 m²
- Chambre 312,71 m²
- Toilettes 1,33 m²
- Salle de bains 23,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929011922 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929011922 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
