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Charmant T4 familial
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Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
SOUS COMPROMIS - Nouvelle Exclusivité NOVEA Immobilier Lyon 6.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce T4 de 86m2 à proximité de l'avenue Roger Salengro à Villeurbanne.
Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence de 1980 sécurisée, cet appartement familial sera parfait pour vous.
ENTRÉE
Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : en face de vous la pièce de vie, sur votre droite l'espace nuit et la cuisine indépendante. Un double placard de rangement, un WC et pour finir un cellier sont à votre disposition.PIÈCES DE VIE
Actuellement configurés avec un séjour de 21 m² et une cuisine séparée de 10 m2 équipée.
Une belle loggia lumineuse est accessible par ces deux espaces.
Il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir l'espace de vie sur l'entrée afin d'obtenir une surface d’environ 30m² !
ESPACE NUIT
Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 9 à 11 m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !
RÉSIDENCE
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2014, l'étanchéité du toit à été refait en 2015, l'entrée de la copropriété va être entièrement rénovée, ce projet a été voté et payé . Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à venir.
.
ENVIRONNEMENT
Situé à quelques mètres du jardin du temps des cerises et de la place Croix-Luizet.
À proximité des grands axes routiers, vous contournerez la ville facilement sans en subir les nuisances.
À quelques mètres, vous avez accès aux lignes de bus 37 et C17 et à moins d'une dizaine de minutes à pied du T1 Arrêt Croix Luizet et l'arrêt INSA - Einstein.
Stationnement :
Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000.euros
Le bien sera libre le 01.07.2020.
Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minute et préparer dès maintenant votre prochaine rentrée scolaire dans ce charmant appartement familial.
À noter pour les investisseurs, qu'il est possible de mettre en place une collocation dans cet appartement.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce T4 de 86m2 à proximité de l'avenue Roger Salengro à Villeurbanne.
Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence de 1980 sécurisée, cet appartement familial sera parfait pour vous.
ENTRÉE
Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : en face de vous la pièce de vie, sur votre droite l'espace nuit et la cuisine indépendante. Un double placard de rangement, un WC et pour finir un cellier sont à votre disposition.PIÈCES DE VIE
Actuellement configurés avec un séjour de 21 m² et une cuisine séparée de 10 m2 équipée.
Une belle loggia lumineuse est accessible par ces deux espaces.
Il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir l'espace de vie sur l'entrée afin d'obtenir une surface d’environ 30m² !
ESPACE NUIT
Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 9 à 11 m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !
RÉSIDENCE
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2014, l'étanchéité du toit à été refait en 2015, l'entrée de la copropriété va être entièrement rénovée, ce projet a été voté et payé . Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à venir.
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ENVIRONNEMENT
Situé à quelques mètres du jardin du temps des cerises et de la place Croix-Luizet.
À proximité des grands axes routiers, vous contournerez la ville facilement sans en subir les nuisances.
À quelques mètres, vous avez accès aux lignes de bus 37 et C17 et à moins d'une dizaine de minutes à pied du T1 Arrêt Croix Luizet et l'arrêt INSA - Einstein.
Stationnement :
Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000.euros
Le bien sera libre le 01.07.2020.
Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minute et préparer dès maintenant votre prochaine rentrée scolaire dans ce charmant appartement familial.
À noter pour les investisseurs, qu'il est possible de mettre en place une collocation dans cet appartement.
Les points forts du bien
- Copropriété calme
- Sans vis à vis
- Travaux de copro réalisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA7477
- Taxe foncière1 046 € /an
- Charges192 € /mois
Détail des pièces
- Entrée7,80 m²
- Salon / Séjour20,9 m²
- Cuisine9,20 m²
- Cellier1,67 m²
- Chambre 19,40 m²
- Chambre 29,05 m²
- Chambre 310,50 m²
- Salle d'eau2,90 m²
- Salle de bain 4,45 m²
- WC1,00 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
