Exclusivité
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Grand T4 de Standing avec Vue Fourvière et possibilité de garage
600 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122.85 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
En plein cœur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 122,85m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d'Or. Niché au 6ème étage sur 12 avec 2 ascenseurs, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes, beaucoup de lumière et une petite vue sur Fourvière.
Dans le grand hall d'entrée de 25,51m2 avec placard vous trouverez sur votre gauche, le wc indépendant et la salle de bain avec douche et baignoire, puis la cuisine indépendant de 12,34m2. Puis en face, la belle pièce de vie de 34,89m2 exposée Sud et Ouest possède un petite balcon qui est permis l'installation d'une climatisation et offre une jolie vue sur les toits de Lyon et sur Fourvière .
Enfin 3 chambres de 9,77m2, 13,42m2 et 16,08 m2 et la possibilité (si besoin) de faire une 4ème aisément en reposant une cloison complète ce bien.
L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur.
Plusieurs choix de configuration s'offrent à vous:
- Laisser dans sa configuration actuelle et rénover l'ensemble
- Dans une configuration de 4 chambres, vous pouvez poser une cloison dans le salon et avoir une ouverture sur le hall d'entrée.
L'appartement possède le double vitrage et une cave complète la vente.
De plus, un grand garage en face de l'appartement de 16,43m2 (2,72m x 6,04m et une hauteur de 2,3m) avec possibilité d'une borne de recharge peut être vendu pour en sus du prix pour 60.000€
Les charges sont de 400 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le gardien.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.
Dans le grand hall d'entrée de 25,51m2 avec placard vous trouverez sur votre gauche, le wc indépendant et la salle de bain avec douche et baignoire, puis la cuisine indépendant de 12,34m2. Puis en face, la belle pièce de vie de 34,89m2 exposée Sud et Ouest possède un petite balcon qui est permis l'installation d'une climatisation et offre une jolie vue sur les toits de Lyon et sur Fourvière .
Enfin 3 chambres de 9,77m2, 13,42m2 et 16,08 m2 et la possibilité (si besoin) de faire une 4ème aisément en reposant une cloison complète ce bien.
L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur.
Plusieurs choix de configuration s'offrent à vous:
- Laisser dans sa configuration actuelle et rénover l'ensemble
- Dans une configuration de 4 chambres, vous pouvez poser une cloison dans le salon et avoir une ouverture sur le hall d'entrée.
L'appartement possède le double vitrage et une cave complète la vente.
De plus, un grand garage en face de l'appartement de 16,43m2 (2,72m x 6,04m et une hauteur de 2,3m) avec possibilité d'une borne de recharge peut être vendu pour en sus du prix pour 60.000€
Les charges sont de 400 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le gardien.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Climatisé
- Possibilité de garage
- Doubles vitrages
- Possibiité 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA18658
Détail des pièces
- Entrée + placards25,51 m²
- WC1,53 m²
- Salle de bains + placards8,48 m²
- Cuisine12,34 m²
- Chambre 1 + placard9,77 m²
- Chambre 2 + placards13,42 m²
- Séjour34,89 m²
- Chambre 3 + placardrs16,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
