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T4/5 Duplex avec petite terrasse et garage double
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Descriptif du bien
- Surface : 107.32 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce magnifique T4 familiale duplex de 107,320m2 situé au 7ème et 8ème étage sur 10 d'une copropriété de 2008 avec ascenseur entre le Parc Blandan et le quartier de Monplaisir.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes, la lumière, et les prestations de ce bien rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité en 2022.
La pièce de vie de 37m2 se compose d'une cuisine américaine sur mesure, d'un espace salon Cathédrale et d'une salle à manger donnants sur une petite terrasse de 6,50m2 exposé Est. Les nombreuses fenêtres en double vitrage bois offrent énormément de luminosité à cet espace climatisé.
Vous trouverez également à ce niveau, une première suite parentale transformé en dressing, salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des wc indépendants.
A l'étage, un espace de 16m2 idéal pour un coin bureau dessert les deux chambres de 13,42,m2 et 14,33 m2 avec placard , une seconde salle d'eau, un second WC et un pièce borgne de 3,32m2.
L'appartement a été intégralement refait en 2022. Il possède le double vitrage bois et la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage (bureau et une chambre). La résidence sécurisée possède un grand local à vélo.
Un très grand garage double en enfilade de 40m2 complète la vente et est inclus dans le prix de vente.
A voir sans tarder! Contacter moi au 06.62.06.98.07 pour une visite
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce magnifique T4 familiale duplex de 107,320m2 situé au 7ème et 8ème étage sur 10 d'une copropriété de 2008 avec ascenseur entre le Parc Blandan et le quartier de Monplaisir.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes, la lumière, et les prestations de ce bien rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité en 2022.
La pièce de vie de 37m2 se compose d'une cuisine américaine sur mesure, d'un espace salon Cathédrale et d'une salle à manger donnants sur une petite terrasse de 6,50m2 exposé Est. Les nombreuses fenêtres en double vitrage bois offrent énormément de luminosité à cet espace climatisé.
Vous trouverez également à ce niveau, une première suite parentale transformé en dressing, salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des wc indépendants.
A l'étage, un espace de 16m2 idéal pour un coin bureau dessert les deux chambres de 13,42,m2 et 14,33 m2 avec placard , une seconde salle d'eau, un second WC et un pièce borgne de 3,32m2.
L'appartement a été intégralement refait en 2022. Il possède le double vitrage bois et la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage (bureau et une chambre). La résidence sécurisée possède un grand local à vélo.
Un très grand garage double en enfilade de 40m2 complète la vente et est inclus dans le prix de vente.
A voir sans tarder! Contacter moi au 06.62.06.98.07 pour une visite
Les points forts du bien
- Belles prestations
- Beaux volumes
- 3 chambres + coin bureau
- Garage double en enfilade
- Etage élevé
- Classement énergetique B
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage7
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA13237
- Charges200 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine13,51 m²
- Salon23,50 m²
- Dressing11,6 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1,77 m²
- Espace bureau16 m²
- Placard3,32 m²
- Salle de bain3,27 m²
- WC 21,60 m²
- Chambre 113,42 m²
- Chambre 214,33 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 643.00 et 871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
