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Appartement à rénover proche du Phare de Tassin
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Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Situé à Tassin-La-Demi-Lune, à seulement quelques pas du Phare de Tassin et de ses commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à l'avance ce T4 de 78m2 à rénover.
Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur).
Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 27 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Il s'agit d'un double séjour, et une grande porte fenêtre vous permet d'accéder sur une loggia de près de 3 m2.
De l'autre coté de la pièce de vie, une cuisine de 5,5 m2 ouvre sur un petit balcon, coté cour au calme.
Empruntons maintenant le dégagement menant à l'espace nuit.
Ici, vous trouverez un placard, des WC indépendants, et une salle d'eau de 3m2. Mais également 3 belles chambres, d'une superficie de 9, 12 et presque 13m2. De grandes fenêtres leur permettent d'avoir beaucoup de lumière.
L'appartement se complète d'une cave spacieuse de 7m2 avec lumière. Un garage de 18 m2 est possible en supplément (25 000€).
Un grand potentiel vous attend dans cet appartement, pour mettre à votre gout et faire un véritable cocon. Il sera aussi idéal pour un investisseur ou un 1er achat.
Ne manquez pas ce bien et contactez-moi vite pour une visite décisive.
Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur).
Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 27 m2 très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Il s'agit d'un double séjour, et une grande porte fenêtre vous permet d'accéder sur une loggia de près de 3 m2.
De l'autre coté de la pièce de vie, une cuisine de 5,5 m2 ouvre sur un petit balcon, coté cour au calme.
Empruntons maintenant le dégagement menant à l'espace nuit.
Ici, vous trouverez un placard, des WC indépendants, et une salle d'eau de 3m2. Mais également 3 belles chambres, d'une superficie de 9, 12 et presque 13m2. De grandes fenêtres leur permettent d'avoir beaucoup de lumière.
L'appartement se complète d'une cave spacieuse de 7m2 avec lumière. Un garage de 18 m2 est possible en supplément (25 000€).
Un grand potentiel vous attend dans cet appartement, pour mettre à votre gout et faire un véritable cocon. Il sera aussi idéal pour un investisseur ou un 1er achat.
Ne manquez pas ce bien et contactez-moi vite pour une visite décisive.
Les points forts du bien
- Son fort potentiel
- Sa luminosité
- Sa localisation
- Son garage de 18m2 (en supplément, 25 000)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA15972
- Taxe foncière560 € /an
- Charges95 € /mois
Détail des pièces
- Séjour27,60 m²
- Cuisine5,55 m²
- Couloir7,4 m²
- WC0,9 m²
- Salle d'eau3,2 m²
- Chambre 19,3 m²
- Chambre 212,65 m²
- Chambre 312,06 m²
- Loggia2,7 m²
- Balcon1,5 m²
- Cave 7,7 m²
- Garage18,1 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
