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T4 à renover avec stationnement libre
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Descriptif du bien
- Surface : 85.14 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 85m2, situé au 4ème étage sur 14 avec ascenseur d'une résidence sécurisée à l'intersection des quartiers de Grande rouge-Viviani et Santy-La plaine à 4min à pied du Tram T4.
L'appartement est à rénover totalement et peut laisser donc libre cour à vos propres prestations.
Espace de vie:
Il se compose d'un Hall d'entrée deservant sur votre droite le séjour et la cuisine semi-ouvert d'une surface totale de 30m2, exposé SUD.
En face de vous, un premier cellier de 4,26m2 et un couloir desservant la salle d'eau, le wc indépendant et l'espace nuit.
Espace nuit:
Il se compose d'une seconde pièce de rangement de 6,95m2 et de 3 chambres dont les tailles varient de 9,12 à 10,04m2.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC et nécessite un gros raffraichissement afin de le remettre aux gouts du jour.
De plus, un stationnement libre est disponible au sein de la copropriété fermée par un portail électrique.
Vous cherchez un T4 avec des travaux dans un prix attractif, ce bien est pour vous.
En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 85m2, situé au 4ème étage sur 14 avec ascenseur d'une résidence sécurisée à l'intersection des quartiers de Grande rouge-Viviani et Santy-La plaine à 4min à pied du Tram T4.
L'appartement est à rénover totalement et peut laisser donc libre cour à vos propres prestations.
Espace de vie:
Il se compose d'un Hall d'entrée deservant sur votre droite le séjour et la cuisine semi-ouvert d'une surface totale de 30m2, exposé SUD.
En face de vous, un premier cellier de 4,26m2 et un couloir desservant la salle d'eau, le wc indépendant et l'espace nuit.
Espace nuit:
Il se compose d'une seconde pièce de rangement de 6,95m2 et de 3 chambres dont les tailles varient de 9,12 à 10,04m2.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC et nécessite un gros raffraichissement afin de le remettre aux gouts du jour.
De plus, un stationnement libre est disponible au sein de la copropriété fermée par un portail électrique.
Vous cherchez un T4 avec des travaux dans un prix attractif, ce bien est pour vous.
Les points forts du bien
- Rénovation à faire
- Nombreux rangement
- Stationnement securisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA12206
- Taxe foncière813 € /an
- Charges185 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,88 m²
- Placard 14,13 m²
- Cuisine8,11 m²
- Séjour22,48 m²
- Salle d'eau3,58 m²
- WC1,30 m²
- Placard 24,26 m²
- dégagement6,95 m²
- Chambre 110,04 m²
- Chambre 29,29 m²
- Chambre 39,12 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
