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Joli T5 quartier Ainay
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Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente, dans le quartier d’Ainay, ce charmant T5 situé entre la Basilique Abbaye Saint-Martin et la place Carnot dans une rue calme et pavée.
Au deuxième étage, avec ascenseur, d'un immeuble du XIXÈME siècle ravalé en 2019, cet appartement de 116 m² est composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme avec un dressing pour l’une d’elles, d’une salle de bain, d’un coin buanderie et d’un WC séparé.
De nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageables, afin de personnaliser le bien à votre goût.
Elles vous seront proposées le jour des visites…
PIECES DE VIE
Dès le seuil, un grand couloir vous accueille, desservant toutes les pièces de l’appartement.
Une belle cuisine, à repenser, vous attend, au calme sur cour avec ses 12m2.
Venez découvrir ce séjour de charme, illuminé par 2 grandes fenêtres ! Les moulures, le parquet chevron en chêne massif et la cheminée donnent un côté trendy à ce salon.
PIECES DE NUITS
La salle de bain sobre est composée d’une baignoire mais également d’une douche à l’italienne.
L'appartement dispose de trois chambres équipées d’un double vitrage récent vous garantissant un calme absolu !
L’appartement est vendu avec un grenier et 2 caves.
Un local vélo est également disponible.
Vous l’aurez compris, ce bien possède de nombreux atouts en vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.
Contactez-moi pour une visite décisive.
Au deuxième étage, avec ascenseur, d'un immeuble du XIXÈME siècle ravalé en 2019, cet appartement de 116 m² est composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme avec un dressing pour l’une d’elles, d’une salle de bain, d’un coin buanderie et d’un WC séparé.
De nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageables, afin de personnaliser le bien à votre goût.
Elles vous seront proposées le jour des visites…
PIECES DE VIE
Dès le seuil, un grand couloir vous accueille, desservant toutes les pièces de l’appartement.
Une belle cuisine, à repenser, vous attend, au calme sur cour avec ses 12m2.
Venez découvrir ce séjour de charme, illuminé par 2 grandes fenêtres ! Les moulures, le parquet chevron en chêne massif et la cheminée donnent un côté trendy à ce salon.
PIECES DE NUITS
La salle de bain sobre est composée d’une baignoire mais également d’une douche à l’italienne.
L'appartement dispose de trois chambres équipées d’un double vitrage récent vous garantissant un calme absolu !
L’appartement est vendu avec un grenier et 2 caves.
Un local vélo est également disponible.
Vous l’aurez compris, ce bien possède de nombreux atouts en vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.
Contactez-moi pour une visite décisive.
Les points forts du bien
- Gros potentiel
- Quartier calme et rue non passante
- Copropriété entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA11877
- Taxe foncière941 € /an
- Charges137 € /mois
Détail des pièces
- Hall19,74 m²
- Séjour 22,25 m²
- Alcove8,75 m²
- Chambre 18,66 m²
- Chambre 2 14,40 m²
- Buanderie 2,16 m²
- WC1,56 m²
- Salle de bain 5,83 m²
- Cuisine 11,89 m²
- Chambre 316,36 m²
- Rangement 4,33 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
