Vendu
Bel appartement proche place St Louis.
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce grand T5 très bien situé, à deux pas de la place St louis
Venez découvrir cet appartement de 108m2 avec un énorme potentiel, au coeur d’un quartier vivant et familial à proximité immédiate des transports, avec la gare Jean Macé à moins de 10 minutes à pied et le métro saxe Gambetta à 5 minutes.
Il est situé au 3eme étage d’une copropriété des années cinquante, bien entretenue avec ascenseur et est traversant. Il bénéficie d’une triple exposition Sud/Ouest/Nord.
Une fois franchi la porte d’entrée vous découvrirez une entrée desservant les pièces principales avec un placard sur votre droite et la cuisine sur votre gauche disposant d’une terrasse de 4m2 vous permettant d’y installer une table et 2 chaises pour y prendre votre petit déjeuner.
L’appartement possède un spacieux séjour de 28 m2 qui profite d’une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Ce dernier donne accès à une jolie terrasse d’une superficie de 7m2.
Ce bien est doté en plus de 4 belles chambres dont 3 de plus de 10,5m2 et une de 12,5 m2. Vient s’ajouter une salle de bain et une salle d’eau ainsi que 2 WC, dont un indépendant.
L’appartement est également vendu avec une cave.
Vous l’aurez compris une fois les rénovations faites, ce grand T5 regroupera toutes les qualités nécessaires pour venir y habiter en famille ou pour faire un bel investissement locatif.
Venez découvrir cet appartement de 108m2 avec un énorme potentiel, au coeur d’un quartier vivant et familial à proximité immédiate des transports, avec la gare Jean Macé à moins de 10 minutes à pied et le métro saxe Gambetta à 5 minutes.
Il est situé au 3eme étage d’une copropriété des années cinquante, bien entretenue avec ascenseur et est traversant. Il bénéficie d’une triple exposition Sud/Ouest/Nord.
Une fois franchi la porte d’entrée vous découvrirez une entrée desservant les pièces principales avec un placard sur votre droite et la cuisine sur votre gauche disposant d’une terrasse de 4m2 vous permettant d’y installer une table et 2 chaises pour y prendre votre petit déjeuner.
L’appartement possède un spacieux séjour de 28 m2 qui profite d’une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Ce dernier donne accès à une jolie terrasse d’une superficie de 7m2.
Ce bien est doté en plus de 4 belles chambres dont 3 de plus de 10,5m2 et une de 12,5 m2. Vient s’ajouter une salle de bain et une salle d’eau ainsi que 2 WC, dont un indépendant.
L’appartement est également vendu avec une cave.
Vous l’aurez compris une fois les rénovations faites, ce grand T5 regroupera toutes les qualités nécessaires pour venir y habiter en famille ou pour faire un bel investissement locatif.
Les points forts du bien
- Terrasse
- Beaux volumes
- Gros potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour28 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse4 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- CuisineNon équipée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA10578
- Taxe foncière1 132 € /an
- Charges217 € /mois
Détail des pièces
- Sejour28 m²
- Chambre 110,8 m²
- chambre 210,5 m²
- Chambre 310,75 m²
- Chambre 412,5 m²
- Cuisine8,7 m²
- Salle de bain5,55 m²
- Balcon7,1 m²
- Balcon4,45 m²
- Salle D'eau2,6 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
