Vendu
T4/5 Familliale avec balcon et place de parking
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 97.3 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous propose cet appartement type T4/5 de 98m2, dans le 7ème arrondissement de Lyon dans une résidence sécurisée rénovée avec goût.
Au premier étage d'une copropriété familiale très bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par cet appartement doté d'un balcon de 20m2.
Ce bien, traversant, profite d'une triple exposition, avec la pièce de vie exposée Sud et le coin nuit exposé Nord et Est.
ESPACE DE VIE
En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre gauche le séjour et la salle à manger donnant sur un balcon de 20m2 orienté Sud.
Les grandes baies vitrées vous offriront une très belle luminosité.
Pour votre, confort la pièce de vie a été climatisée.
Sur votre droite, un dégagement vous amène vers une cuisine dînatoire de 11m2, indépendante et spacieuse rendant l'espace très agréable. Cette cuisine vous donne un accès à un balcon parfait pour prendre votre petit-déjeuné.
ESPACE NUIT
Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène au premier
coin nuit composé de 2 chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains.
Dans un second espace nuit dédié aux parents, vous trouverez la suite parentale avec ses rangements, sa salle d'eau ainsi qu'un accès sur le balcon.
Ce bien est présenté avec une cave, un local à vélo, et une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé (20 000€ en sus du prix).
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Parc Sergent Blandan, de la place saint Louis et de la place jean Macé.
Côté transport, vous trouverez le T2 ( arrêt Garibaldi - Berthelot) à 4 min à pied, les bus C7, C12, C14, 35 et pour finir le métro D (arrêt Jean Macé) à 7 min à pied.
Ne perdez plus un instant et contactez Frédéric pour découvrir cet appartement.
Au premier étage d'une copropriété familiale très bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par cet appartement doté d'un balcon de 20m2.
Ce bien, traversant, profite d'une triple exposition, avec la pièce de vie exposée Sud et le coin nuit exposé Nord et Est.
ESPACE DE VIE
En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre gauche le séjour et la salle à manger donnant sur un balcon de 20m2 orienté Sud.
Les grandes baies vitrées vous offriront une très belle luminosité.
Pour votre, confort la pièce de vie a été climatisée.
Sur votre droite, un dégagement vous amène vers une cuisine dînatoire de 11m2, indépendante et spacieuse rendant l'espace très agréable. Cette cuisine vous donne un accès à un balcon parfait pour prendre votre petit-déjeuné.
ESPACE NUIT
Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène au premier
coin nuit composé de 2 chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains.
Dans un second espace nuit dédié aux parents, vous trouverez la suite parentale avec ses rangements, sa salle d'eau ainsi qu'un accès sur le balcon.
Ce bien est présenté avec une cave, un local à vélo, et une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé (20 000€ en sus du prix).
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Parc Sergent Blandan, de la place saint Louis et de la place jean Macé.
Côté transport, vous trouverez le T2 ( arrêt Garibaldi - Berthelot) à 4 min à pied, les bus C7, C12, C14, 35 et pour finir le métro D (arrêt Jean Macé) à 7 min à pied.
Ne perdez plus un instant et contactez Frédéric pour découvrir cet appartement.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Balcon
- Appartement traversant
- Rénovation récente de qualitée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA12804
- Taxe foncière1 121 € /an
- Charges129 € /mois
Détail des pièces
- Entrée5,33 m²
- Chambre 1 (parentale)12,10 m²
- Salle de bain (parentale)2,30 m²
- Chambre 28,45 m²
- Chambre 310,60 m²
- Chambre 4 (bureau)7,00 m²
- Cuisine10,70 m²
- Séjour / Salle à manger29,00 m²
- Dégagement5,55 m²
- Balcon salon19,50 m²
- Balcon cuisine3,00 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
