Vendu
Appartement Familial
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 97.93 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en Exclusivité, cet appartement familial de 98m2.
Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue et sécurisée des années 70, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses volumes.
PIÈCE DE VIE / CUISINE
Passé la porte, un hall d'entrée avec rangements dessert sur votre gauche la cuisine indépendante et sur votre droite le séjour avec parquet. Celui-ci peut aisément être agrandi en supprimant une des chambres pour ceux qui le souhaitent.
COIN NUIT
En face du hall d'entrée un couloir avec rangements, dessert les 4 chambres avec leur parquet massif.
Ainsi que la salle de bain et les WC indépendants.
Le bien dispose également d'une cave.
Ainsi que d'un grand garage en sous sol de plus de 26 m² pour 10 000€ en sus du prix.
LOCALISATION
Situé à mi-chemin entre Grand-Clément et Gratte-ciel, une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue, ses commerces, restaurants, ...
La proximité avec les transports (et à moins de 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu ) vous apportera un confort au quotidien.
N'attendez plus et contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.
Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue et sécurisée des années 70, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses volumes.
PIÈCE DE VIE / CUISINE
Passé la porte, un hall d'entrée avec rangements dessert sur votre gauche la cuisine indépendante et sur votre droite le séjour avec parquet. Celui-ci peut aisément être agrandi en supprimant une des chambres pour ceux qui le souhaitent.
COIN NUIT
En face du hall d'entrée un couloir avec rangements, dessert les 4 chambres avec leur parquet massif.
Ainsi que la salle de bain et les WC indépendants.
Le bien dispose également d'une cave.
Ainsi que d'un grand garage en sous sol de plus de 26 m² pour 10 000€ en sus du prix.
LOCALISATION
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresGardien, Interphone
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA12705
Détail des pièces
- entrée7,94 m²
- cuisine8,97 m²
- placard 1,82 m²
- dégagement 8,28 m²
- chambre 112,95 m²
- chambre 29,30 m²
- salle de bain 3,74 m²
- WC2,32 m²
- chambre 314,23 m²
- chambre 411,36 m²
- séjour16,23 m²
- placard 0,80 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259.00 et 1703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
