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Appartement familial T7 - Ecully
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136.4 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir, au sein de la Résidence des Bruyères à Écully, ce spacieux appartement familial T7 de 136,40 m², baigné de verdure et bénéficiant d'un environnement calme et arboré.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de plus de 25 m² constitue un véritable espace de réception ouvert sur une magnifique loggia de plus de 11 m², offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Attenante, la salle familiale permet d'imaginer un espace repas convivial ou un second salon selon vos envies.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, dispose également d'un accès à une loggia, apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de cinq chambres aux belles dimensions, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à une loggia. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace dans un environnement calme et verdoyant. D'une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble.
Cet appartement séduira également les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.
La résidence offre un environnement privilégié avec son vaste parc arboré, sa piscine, ses terrains de tennis et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ce bien dispose également de 2 caves.
Deux places de stationnement privatives en sous sol sont disponible en sus du prix.
Vous recherchez un appartement aux volumes rares, capable d'accueillir une grande famille tout en offrant un véritable potentiel d'évolution ? Ce bien répondra à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de plus de 25 m² constitue un véritable espace de réception ouvert sur une magnifique loggia de plus de 11 m², offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Attenante, la salle familiale permet d'imaginer un espace repas convivial ou un second salon selon vos envies.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, dispose également d'un accès à une loggia, apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de cinq chambres aux belles dimensions, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à une loggia. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace dans un environnement calme et verdoyant. D'une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble.
Cet appartement séduira également les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.
La résidence offre un environnement privilégié avec son vaste parc arboré, sa piscine, ses terrains de tennis et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ce bien dispose également de 2 caves.
Deux places de stationnement privatives en sous sol sont disponible en sus du prix.
Vous recherchez un appartement aux volumes rares, capable d'accueillir une grande famille tout en offrant un véritable potentiel d'évolution ? Ce bien répondra à toutes vos attentes.
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Les points forts du bien
- Secteur calme
- Proximité parc de Vivier
- Environnement végétalisé
- 5 Chambres
- Possibilité division
- Huisserie double vitrage neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon12 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationÉcully 69130
- RéférenceVA17912
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 882 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
