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Commerces + bureaux
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Descriptif du bien
- Surface : 355 m²
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité, dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité des quais de Saône, un local commercial en RDC et des bureaux au 1er étage.
Le rez-de-chaussé est un supermarché de 183m2 dont une chambre froide de 21m2 et possédant un linaire vitrine de 12m. Il est actuellement loué 2724€/HT à un franchisé de Carrefour Express (bail 3/6/9) .
La hauteur sous-plafond est de 2,88m.
A l'étage, un plateau de 172m2 se compose de nombreux bureaux occupé par le locataire du RDC. Il possède un fort potentiel car il accessible soit par les communs de l'immeuble, soit par un escalier en colimaçon au fond du supermarché.
Vous pouvez donc optimiser le potentiel locatif en réaménageant les lots et louant une partie des bureaux à un second locataire.
En bonus, la toiture de l'immeuble va être refaite et sera à la charge du vendeur.
De nombreuses caves complètent la vente.
Le rez-de-chaussé est un supermarché de 183m2 dont une chambre froide de 21m2 et possédant un linaire vitrine de 12m. Il est actuellement loué 2724€/HT à un franchisé de Carrefour Express (bail 3/6/9) .
La hauteur sous-plafond est de 2,88m.
A l'étage, un plateau de 172m2 se compose de nombreux bureaux occupé par le locataire du RDC. Il possède un fort potentiel car il accessible soit par les communs de l'immeuble, soit par un escalier en colimaçon au fond du supermarché.
Vous pouvez donc optimiser le potentiel locatif en réaménageant les lots et louant une partie des bureaux à un second locataire.
En bonus, la toiture de l'immeuble va être refaite et sera à la charge du vendeur.
De nombreuses caves complètent la vente.
Les points forts du bien
- Situation privilégié
- Belle visibilité
- Enorme potentiel
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVP097
- Taxe foncière3 603 € /an
Détail des pièces
- Commerce157 m²
- Sas3,50 m²
- Chambre froide20,90 m²
- nombreux bureaux172 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
