Sous compromis
+ de photos
Local professionnel de 44 m2
Sous compromis
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité les murs de ce local commercial LIBRE DE TOUTE OCCUPATION/LOCATION de 44 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon au cœur d’un quartier dynamique à fort potentiel.
LOCAL PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL
Ce local, en rez-de-chaussée d’un immeuble édifié en 1989, bien entretenu, offre une belle surface de 44 m² et bénéficie d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur rue passante.
Libre de toute occupation ou location.
À noter : local est destiné à des activités professionnelles. Les activités de restauration avec cuisson sur place ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
AMÉNAGEMENT
Le volume intérieur peut être facilement réorganisé selon vos besoins. Espaces optimisés et luminosité naturelle : tous les éléments sont réunis pour créer un espace professionnel agréable et fonctionnel.
Idéal pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau, un showroom ou un investissement patrimonial.
ENVIRONNEMENT
Situé à Lyon 9, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ce local bénéficie d’un emplacement recherché pour son dynamisme et son accessibilité.
LES PLUS
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
LOCAL PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL
Ce local, en rez-de-chaussée d’un immeuble édifié en 1989, bien entretenu, offre une belle surface de 44 m² et bénéficie d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur rue passante.
Libre de toute occupation ou location.
À noter : local est destiné à des activités professionnelles. Les activités de restauration avec cuisson sur place ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
AMÉNAGEMENT
Le volume intérieur peut être facilement réorganisé selon vos besoins. Espaces optimisés et luminosité naturelle : tous les éléments sont réunis pour créer un espace professionnel agréable et fonctionnel.
Idéal pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau, un showroom ou un investissement patrimonial.
ENVIRONNEMENT
Situé à Lyon 9, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ce local bénéficie d’un emplacement recherché pour son dynamisme et son accessibilité.
LES PLUS
- Murs libres de toute occupation
- Belle visibilité grâce à la vitrine
- Idéal professions libérales, investisseurs ou commerçants
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les points forts du bien
- Localisation idéale
- Activité professionnelle ou investissement locatif
- Belle visibilité
Caractéristiques techniques
- Construction1989
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVP211
Détail des pièces
- Pièce d'accueil 15,45 m²
- Pièce de réunion 14,95 m²
- Remise / cuisine 11,95 m²
- WC1,20 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
