Charmante petite maison T2

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Maison

Tonnay-Charente 17430

Maison à vendre, 2 pièces - Tonnay-Charente 17430

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Descriptif du bien

Surface : 37 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1

SOUS OFFRE ***

Découvrez cette charmante maison à Tonnay-Charente

Cette maison de 1900 est nichée au cœur de Tonnay-Charente. Avec ses 37 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie intimiste et chaleureux. Imaginez-vous dans le séjour de 12 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Cette maison se compose de deux niveaux, offrant une chambre confortable et une salle d'eau. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire. Bien que des petits travaux soient à prévoir, cette propriété regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Le chauffage individuel et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facile et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 10 minutes, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et à un collège. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades relaxantes. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre propre havre de paix. Cette maison est également parfaite pour un investisseur, elle se louait 508 euros par mois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Les points forts du bien

Localisation centrale
Luminosité
Façade en pierre en excellent état
Type T2
Fort potentiel locatif
Toiture récente

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Surface au sol
37 m²
Séjour
12 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1900
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée/Coin cuisine
Exposition
Est
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Localisation
Tonnay-Charente 17430
Référence
VM2480
Taxe foncière
380 € /an

Détail des pièces

Séjour
12 m²
Cuisine
5,8 m²
WC
1,5 m²
Palier avec Placard
1,2 m²
Chambre avec placard
11,3 m²
salle d'eau
5,2 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires