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Descriptif du bien
- Surface : 96.93 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de standing avec terrasse d’environ 30 m², situé sur le secteur recherché de Rillieux-Village.
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 98 m² habitables, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Un bien rare qui conjugue élégance, fonctionnalité et domotique, offrant un cadre de vie, comme une maison, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intérieur
Rez-de-chaussée
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
Ce niveau comprend également :
Un agréable palier dessert :
Extérieur
Profitez d’une terrasse de 30 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis — un espace idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales.
Stationnement
Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien.
Les atouts
Environnement calme et résidentiel
À seulement 15 minutes de Lyon
Proximité immédiate des commodités
Aucun travaux à prévoir
L’esprit maison avec les avantages d’un appartement
Vous l’avez compris, ce bien est un véritable bijou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, aux portes de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive.
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 98 m² habitables, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.
Un bien rare qui conjugue élégance, fonctionnalité et domotique, offrant un cadre de vie, comme une maison, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intérieur
Rez-de-chaussée
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
Ce niveau comprend également :
- 1 chambre
- 1 salle d’eau
- WC indépendants
Un agréable palier dessert :
- 2 chambres, Il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
- 1 salle de bains avec WC
Extérieur
Profitez d’une terrasse de 30 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis — un espace idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales.
Stationnement
Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien.
Les atouts
Environnement calme et résidentiel
À seulement 15 minutes de Lyon
Proximité immédiate des commodités
Aucun travaux à prévoir
L’esprit maison avec les avantages d’un appartement
Vous l’avez compris, ce bien est un véritable bijou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, aux portes de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive.
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Proches des commodités
- Domotique
- Grande terasse
- Charges faibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol103 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationRillieux-la-Pape 69140
- RéférenceVM3328
- Taxe foncière1 525 € /an
- Charges40 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842487027 • RCP SERENIS ACI21481
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842487027 • RCP SERENIS ACI21481
