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Coup de Coeur à Couzon au Mont D'Or
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Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette très belle maison de ville entièrement rénovée en 2020. Située à proximité du coeur de village de Couzon au Mont d’Or, à quelques pas des Quais de Saône, elle saura vous charmer grâce à ses nombreux atouts.
120 m2 d’ancien, de rénové, de murs chargés d’histoire… alors n’attendez plus pour venir visiter !
Ce bien parfaitement fonctionnel est organisé sur 3 niveaux:
Vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison, un espace salon, un coin repas pour recevoir amis et famille et une cuisine entièrement aménagée et équipée pour réaliser vos meilleures recettes.
Afin de faciliter votre quotidien, un WC indépendant ainsi qu’une pièce dédiée au rangement sous l’escalier sont à votre disposition.
1er niveau: Après avoir monté l’escalier, sur votre gauche, vous trouverez au bout du couloir une suite parentale avec parquet bois massif, dressing et salle de bain. A l’extrémité de celle-ci, une seconde chambre avec son propre dressing également.
Vous finirez d’être charmé par cet étage grâce à la salle de bain, avec toilettes, le tout baigné de lumière.
La visite se clôturera au 2ème et dernier étage, dans les combles entièrement aménagés vous permettant d’y créer un bel espace supplémentaire, habillé de pierres et de poutres apparentes.
Vous aurez de quoi aménager un bureau, un coin détente, une salle cinéma, une salle de jeux, …
Pour parfaire cette maison, une 3ème chambre sera disponible sur ce niveau.
Toutes les chambres sont équipées d'un chauffage réversible pour vous offrir un maximum de confort.
Les velux sont eux dotés d’un volet électrique.
Un parking est disponible juste en face de la maison pour vous garer très facilement.
N’attendez plus pour venir visiter ce bien unique au coup de coeur assuré !
Parmi les photos, 2 projections sont proposées pour vous aider à visualiser le futur salon et le coin bureau/détente du dernier étage.
120 m2 d’ancien, de rénové, de murs chargés d’histoire… alors n’attendez plus pour venir visiter !
Ce bien parfaitement fonctionnel est organisé sur 3 niveaux:
Vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison, un espace salon, un coin repas pour recevoir amis et famille et une cuisine entièrement aménagée et équipée pour réaliser vos meilleures recettes.
Afin de faciliter votre quotidien, un WC indépendant ainsi qu’une pièce dédiée au rangement sous l’escalier sont à votre disposition.
1er niveau: Après avoir monté l’escalier, sur votre gauche, vous trouverez au bout du couloir une suite parentale avec parquet bois massif, dressing et salle de bain. A l’extrémité de celle-ci, une seconde chambre avec son propre dressing également.
Vous finirez d’être charmé par cet étage grâce à la salle de bain, avec toilettes, le tout baigné de lumière.
La visite se clôturera au 2ème et dernier étage, dans les combles entièrement aménagés vous permettant d’y créer un bel espace supplémentaire, habillé de pierres et de poutres apparentes.
Vous aurez de quoi aménager un bureau, un coin détente, une salle cinéma, une salle de jeux, …
Pour parfaire cette maison, une 3ème chambre sera disponible sur ce niveau.
Toutes les chambres sont équipées d'un chauffage réversible pour vous offrir un maximum de confort.
Les velux sont eux dotés d’un volet électrique.
Un parking est disponible juste en face de la maison pour vous garer très facilement.
N’attendez plus pour venir visiter ce bien unique au coup de coeur assuré !
Parmi les photos, 2 projections sont proposées pour vous aider à visualiser le futur salon et le coin bureau/détente du dernier étage.
Les points forts du bien
- Environnement
- Standing
- Proximité Transport
- Proximité Commerces
- Fibre
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCouzon-au-Mont-d'Or 69270
- RéférenceVM1860
- Taxe foncière479 € /an
Détail des pièces
- Salon / Salle à Manger m²
- Cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle de Bain m²
- Salle D'eau m²
- Chambre 3 m²
- Bureau m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
