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Belle maison familiale de 198 m2 - Fleurieu-sur-Saône
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 066 m²
Idéalement située sur la commune de Fleurieu-sur-Saône, NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 198 m², rénovée avec goût et implantée sur une parcelle généreuse de 1 066 m².
Dès l'entrée, le volume impressionnant du séjour-cuisine de près de 59 m² vous séduira. Cette pièce lumineuse avec cuisine américaine aménagée invite immédiatement à recevoir famille et amis, tout en profitant pleinement d’une exposition traversante Est-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également un deuxième salon, plus intime, de 11,43 m². Idéal pour des soirées détentes, le télétravail ou pour offrir aux enfants un lieu isolé de l'espace de vie principal.
Une chambre, de plain pied, spacieuse (11,30 m²) avec baie vitrée sur jardin, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et divers rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un large dégagement dessert l'espace nuit, avec une suite parentale exceptionnelle de près de 37 m² accompagnée de sa salle d'eau privative et de son balcon. Deux chambres confortables (environ 12 m² chacune), une salle de bain élégante, un dressing aménagé de 3 m² et un WC indépendant parachèvent cette maison pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable.
À l’extérieur, un vaste jardin laisse libre cours à vos projets d'aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse conviviale, espace de jeu pour les enfants ou piscine tout est envisageable pour profiter pleinement des beaux jours ! Car oui le terrain est bien piscinable.
Une annexe de plus de 25 m² complète le jardin, idéale pour le stockage, futur pool house ou tout autre projet selon vos envies. Des places de stationnement pratiques sont disponibles devant la maison pour accueillir tous vos convives.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus 40 (qui relie Gare de Vaise Métro D et Bellecour) et 70 (qui relie Part-Dieu par Caluire). A sortie de la maison, quelques pas vous suffisent pour rejoindre la balade en bord de saone qui relie Rochetaillée-sur-Saône à Neuville-sur-Saône et vous permet des sorties running ou promenades au bord de l'eau.
Cette maison est un véritable cocon idéalement placé pour conjuguer vie active et douceur de vivre.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d’opportunités !
Dès l'entrée, le volume impressionnant du séjour-cuisine de près de 59 m² vous séduira. Cette pièce lumineuse avec cuisine américaine aménagée invite immédiatement à recevoir famille et amis, tout en profitant pleinement d’une exposition traversante Est-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également un deuxième salon, plus intime, de 11,43 m². Idéal pour des soirées détentes, le télétravail ou pour offrir aux enfants un lieu isolé de l'espace de vie principal.
Une chambre, de plain pied, spacieuse (11,30 m²) avec baie vitrée sur jardin, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et divers rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un large dégagement dessert l'espace nuit, avec une suite parentale exceptionnelle de près de 37 m² accompagnée de sa salle d'eau privative et de son balcon. Deux chambres confortables (environ 12 m² chacune), une salle de bain élégante, un dressing aménagé de 3 m² et un WC indépendant parachèvent cette maison pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable.
À l’extérieur, un vaste jardin laisse libre cours à vos projets d'aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse conviviale, espace de jeu pour les enfants ou piscine tout est envisageable pour profiter pleinement des beaux jours ! Car oui le terrain est bien piscinable.
Une annexe de plus de 25 m² complète le jardin, idéale pour le stockage, futur pool house ou tout autre projet selon vos envies. Des places de stationnement pratiques sont disponibles devant la maison pour accueillir tous vos convives.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus 40 (qui relie Gare de Vaise Métro D et Bellecour) et 70 (qui relie Part-Dieu par Caluire). A sortie de la maison, quelques pas vous suffisent pour rejoindre la balade en bord de saone qui relie Rochetaillée-sur-Saône à Neuville-sur-Saône et vous permet des sorties running ou promenades au bord de l'eau.
Cette maison est un véritable cocon idéalement placé pour conjuguer vie active et douceur de vivre.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d’opportunités !
Les points forts du bien
- Très beaux volumes
- Chambre de plain pied
- Suite parentale de 36 m2
- Terrain piscinable
- Maison bien rénovée
- Climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFleurieu-sur-Saône 69250
- RéférenceVM2671
Détail des pièces
- Séjour / cuisine58,7 m²
- Salon11,43 m²
- Dégagement 14,1 m²
- Couloir6,7 m²
- Salle d'eau / WC5,5 m²
- Dégagement 22,15 m²
- Chambre 111,3 m²
- Buanderie11,51 m²
- Dégagement 36,63 m²
- Suite parentale36,85 m²
- Salle d'eau suite7,75 m²
- WC2,18 m²
- Salle de bain5,28 m²
- Chambre 312,44 m²
- Chambre 412,32 m²
- Dressing chambre 43,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918656802 • RCP SERENIS ACI28845
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918656802 • RCP SERENIS ACI28845
