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Maison Rare à la Vente
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Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 940 m²
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, cette charmante maison dans un lieu très recherché et prisé des Monts D’or: Saint Romain au Mont D’Or.
Espace de Vie:
Une fois le pas-de-porte franchi, l’entrée vous fera succomber au charme d’une grande pièce de vie de 45 m2 en parquet massif. Celle-ci est composée d’une cuisine ouverte et d’un cellier attenant, d’une table/bar qui sera à disposition pour prendre vos délicieux repas en famille à moins que vous choisissiez de les partager dans l’espace salle à manger.
Un salon avec de grandes ouvertures et vue sur le jardin complétera cette belle pièce de vie.
Coin Nuit:
La pièce de vie dessert toutes les autres pièces de la maison. Vous aurez à disposition deux chambres, dont une de 14.88 m2 avec un grand dressing. Elle est exposée au Nord, avec vue sur le jardin.
À côté de celle-ci, se trouve la salle d’eau, de plus, un toilette indépendant complètera ce bien rare à la vente.
Extérieur:
Directement, depuis le salon, vous accéderez au somptueux jardin fleuri de plus de 900 m2 composé d’une terrasse couverte de 23.5 m2.
Vous aurez de quoi profitez l’été de bons barbecues, entre amis ou en famille. Cet espace verdoyant saura, vous charmez et vous apaisez.
Les Points Forts:
- Localisation
- Environnement (A deux pas des Quais de Saône)
- Possibilité d’agrandir et de réaménager la maison
- Extérieur
- Possibilité de faire une piscine
Espace de Vie:
Une fois le pas-de-porte franchi, l’entrée vous fera succomber au charme d’une grande pièce de vie de 45 m2 en parquet massif. Celle-ci est composée d’une cuisine ouverte et d’un cellier attenant, d’une table/bar qui sera à disposition pour prendre vos délicieux repas en famille à moins que vous choisissiez de les partager dans l’espace salle à manger.
Un salon avec de grandes ouvertures et vue sur le jardin complétera cette belle pièce de vie.
Coin Nuit:
La pièce de vie dessert toutes les autres pièces de la maison. Vous aurez à disposition deux chambres, dont une de 14.88 m2 avec un grand dressing. Elle est exposée au Nord, avec vue sur le jardin.
À côté de celle-ci, se trouve la salle d’eau, de plus, un toilette indépendant complètera ce bien rare à la vente.
Extérieur:
Directement, depuis le salon, vous accéderez au somptueux jardin fleuri de plus de 900 m2 composé d’une terrasse couverte de 23.5 m2.
Vous aurez de quoi profitez l’été de bons barbecues, entre amis ou en famille. Cet espace verdoyant saura, vous charmez et vous apaisez.
Les Points Forts:
- Localisation
- Environnement (A deux pas des Quais de Saône)
- Possibilité d’agrandir et de réaménager la maison
- Extérieur
- Possibilité de faire une piscine
Les points forts du bien
- Localisation
- Aménageable
- Extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationSaint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
- RéférenceVM1334
- Taxe foncière552 € /an
- Charges80 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour 44.72 m²
- Cellier9.13 m²
- Salle D'eau 3.45 m²
- Chambre 16.53 m²
- Chambre 214.88 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
