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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Fontaines-sur-Saône 69270
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Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 80 m²
L'agence NOVEA vous présente en exclusivité cette maison ancienne rénovée et idéalement située en plein centre de Fontaines-sur-Saône, à deux pas des commerces, crèches, écoles et transports.
Exposée plein Sud, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec en plus l’usage d’une terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente à l'abris des regards.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine ouverte
WC indépendant avec espace buanderie
1er étage :
Salon TV / chambre d’appoint modulable de 16m2
Deux chambres de 16,50 et 11,50m2
Salle de bains avec WC et fenêtre
Dernier étage :
Superbe espace parental entièrement climatisé comprenant :
Salon / bureau de 28 m²
Chambre avec dressing
Grande salle d’eau avec fenêtre
Prestations & équipements :
- Aspiration centralisée
- Chauffage au gaz de ville
- Cumulus alimenté par panneau solaire (idéal en été)
- Façade et toiture refaites lors de la surélévation (il y a environ 20-25 ans)
- Grande cave aménagée de 30 m² (cave à vin, salle de musique, espace loisirs…)
- Possibilité de reprise d’un garage en location
- Stationnement à moins de 20 mètres
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol195 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toiture- de 25 ans
- LocalisationFontaines-sur-Saône 69270
- RéférenceVM3430
- Taxe foncière1 154 € /an
Détail des pièces
- Séjour 30,11 m²
- Cuisine dinatoire 16,20 m²
- WC indépendant avec espace buanderie2,22 m²
- Salon TV - Chambre d'appoint15,12 m²
- Salle de bains - Douche - WC - Fenêtre5,51 m²
- Chambre 11,50 m²
- Chambre16,50 m²
- Dégagement3,70 m²
- Salle d'eau - Fenêtre 9,50 m²
- Chambre avec dressing15,80 m²
- Bureau - Salon 26 m²
- Cave voutée - Salle de musique 30 m²
- Cellier - Point d'eau - WC6,75 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883501157 • RCP HISCOX
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883501157 • RCP HISCOX
