Vendu
+ de photos
Splendide maison ancienne 3 chambres et beau jardin
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 500 m²
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de caractère des années 1920, située rue Vaillant-courturier, à la limite d’Oullins, dans le secteur des Combattants. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet de l’ancien et de confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et ambiance chaleureuse. Sur la gauche, un espace salle à manger convivial, devant vous une cuisine équipée fonctionnelle, et sur la droite un joli salon très cocon et ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin. Un toilette complète ce niveau.
Un joli escalier en bois mène aux étages :
• Au premier niveau, une chambre parentale donnant sur un petit balcon avec vue sur le jardin.
•Un demi-niveau accueille une seconde chambre au charme ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) ainsi qu’une salle d’eau familiale avec douche, vasque et grande fenêtre. Attenant à la salle d’eau, un dressing spacieux pouvant accueillir un second toilette.
•Le dernier étage propose une troisième chambre mansardée, d’environ 20 m² au sol, très lumineuse grâce à ses fenêtres de toit.
À l’extérieur, la maison offre :
•Une entrée paysagée et un portail en fer forgé, permettant de stationner devant le garage.
•Un garage spacieux et traversant permettant d’accéder directement à la terrasse côté jardin.
•Plusieurs espaces extérieurs : petite terrasse attenante à la pièce de vie, grande terrasse couverte, et au fond du jardin une jolie terrasse en bois avec piscine (2x3 m).
•Un jardin parfait, exceptionnellement bien entretenu, plat et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, un sous-sol complet avec cave couvrant toute la superficie de la maison vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Vous l'aurez compris, c'est la maison idéale pour une famille recherchant un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et confort, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate d’Oullins et des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et ambiance chaleureuse. Sur la gauche, un espace salle à manger convivial, devant vous une cuisine équipée fonctionnelle, et sur la droite un joli salon très cocon et ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin. Un toilette complète ce niveau.
Un joli escalier en bois mène aux étages :
• Au premier niveau, une chambre parentale donnant sur un petit balcon avec vue sur le jardin.
•Un demi-niveau accueille une seconde chambre au charme ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) ainsi qu’une salle d’eau familiale avec douche, vasque et grande fenêtre. Attenant à la salle d’eau, un dressing spacieux pouvant accueillir un second toilette.
•Le dernier étage propose une troisième chambre mansardée, d’environ 20 m² au sol, très lumineuse grâce à ses fenêtres de toit.
À l’extérieur, la maison offre :
•Une entrée paysagée et un portail en fer forgé, permettant de stationner devant le garage.
•Un garage spacieux et traversant permettant d’accéder directement à la terrasse côté jardin.
•Plusieurs espaces extérieurs : petite terrasse attenante à la pièce de vie, grande terrasse couverte, et au fond du jardin une jolie terrasse en bois avec piscine (2x3 m).
•Un jardin parfait, exceptionnellement bien entretenu, plat et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, un sous-sol complet avec cave couvrant toute la superficie de la maison vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Vous l'aurez compris, c'est la maison idéale pour une famille recherchant un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et confort, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate d’Oullins et des commodités.
Les points forts du bien
- Ses volumes
- Sa localisation
- Son cachet
- Son magnifique jardin avec piscine
- Son garage et ses rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine3X3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPierre-Bénite 69310
- RéférenceVM3058
- Taxe foncière1 461 € /an
Détail des pièces
- Salle à manger16,88 m²
- Cuisine11,78 m²
- Salon18,5 m²
- WC1,28 m²
- Chambre 1 avec balcon14,15 m²
- Dégagement2,81 m²
- Chambre 214 m²
- Salle d'eau / dressing11,65 m²
- Chambre 3 (29,3 m2 au sol)9,04 m²
- Garage21,4 m²
- Cave28,93 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
