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Maison familiale 123,86m² au calme avec vue– 4 chambres – Terrain arboré de 1 509 m² – Piscine – Garage
535 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 123.86 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 1 509 m²
Novea Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces développant 145,72 m² de surface habitable, dont 123,86 m² Carrez, située dans un environnement particulièrement calme et privilégié.
Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'une vue imprenable sur son environnement naturel, offrant une sensation d'espace et de quiétude particulièrement appréciable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 509 m², cette propriété séduira les amateurs de nature, de beaux paysages et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie préservé des nuisances.
Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec vestiaire et rangements ouvrant sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert fermé.
Celle-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Une agréable véranda d'environ 18 m² prolonge cet espace et vous permettra de profiter pleinement du panorama et de la beauté du cadre verdoyant, tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou second salon. Elle dessert une quatrième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 509 m², véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Son cadre naturel et ses beaux espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, notamment autour de la piscine hors-sol. Un chalet de rangement et un espace de stockage pour le bois viennent compléter les aménagements.
Un grand sous-sol complète les prestations avec un garage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Les + :
À découvrir sans tarder avec Novea Immobilier !
Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'une vue imprenable sur son environnement naturel, offrant une sensation d'espace et de quiétude particulièrement appréciable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 509 m², cette propriété séduira les amateurs de nature, de beaux paysages et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie préservé des nuisances.
Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec vestiaire et rangements ouvrant sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert fermé.
Celle-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Une agréable véranda d'environ 18 m² prolonge cet espace et vous permettra de profiter pleinement du panorama et de la beauté du cadre verdoyant, tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou second salon. Elle dessert une quatrième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 509 m², véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Son cadre naturel et ses beaux espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, notamment autour de la piscine hors-sol. Un chalet de rangement et un espace de stockage pour le bois viennent compléter les aménagements.
Un grand sous-sol complète les prestations avec un garage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Les + :
- 145,72 m² de surface habitable (123,86 m² Carrez)
- 4 chambres
- Vue imprenable sur un environnement naturel
- Environnement calme et préservé
- Terrain arboré de 1 509 m²
- Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte
- Radiateurs de la pièce de vie et de la cuisine récemment remplacés
- Véranda d'environ 18 m²
- Mezzanine polyvalente
- Volets composite
- Piscine hors-sol
- Grand sous-sol avec garage d'environ 50 m²
À découvrir sans tarder avec Novea Immobilier !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineHors sol
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPoleymieux-au-Mont-d'Or 69250
- RéférenceVM3687
- Taxe foncière1 131 € /an
Détail des pièces
- Entrée7,41 m²
- Séjour16,67 m²
- Cuisine / salle à manger22,44 m²
- Dégagement3,62 m²
- Chambre 113,58 m²
- chambre 211,14 m²
- Chambre 310,24 m²
- Salle de bains5,25 m²
- WC1,2 m²
- Mezzanine16,51 m²
- Salle d'eau avec wc4,7 m²
- Chambre11,1 m²
- Soud sol garage 49,52 m²
- Véranda 17,45m2 m²
- vide sanitaire 52m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853853315 • RCP ACI31609
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853853315 • RCP ACI31609
