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Magnifique Demeure en Pierres Dorées
989 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 789 m²
Dans un environnement d’exception, au cœur d’un village authentique et recherché, découvrez cette somptueuse maison en pierre dorée d’environ 208 m², entièrement rénovée avec soin en 2023, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine parfaitement aménagée, ainsi que des espaces fonctionnels tels que toilettes et buanderie.
À l’étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin et une cour intérieure intimiste, sublimés par une vue panoramique remarquable sur les Monts d’Or et le village.
La propriété bénéficie d’une rénovation énergétique complète : isolation performante, pompe à chaleur, permettant d’obtenir un classement énergétique B, gage de confort moderne et d’efficacité.
Enfin, véritable atout rare, une magnifique cave voûtée d’environ 100 m², accessible depuis la maison et le jardin, offre un potentiel exceptionnel : espace bien-être (spa, salle de sport), salle de cinéma privée, activité professionnelle ou encore création d’un appartement indépendant.
Une demeure de caractère, chargée d’histoire, sublimée par une rénovation d’exception — un bien unique pour les amateurs d’authenticité.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine parfaitement aménagée, ainsi que des espaces fonctionnels tels que toilettes et buanderie.
À l’étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin et une cour intérieure intimiste, sublimés par une vue panoramique remarquable sur les Monts d’Or et le village.
La propriété bénéficie d’une rénovation énergétique complète : isolation performante, pompe à chaleur, permettant d’obtenir un classement énergétique B, gage de confort moderne et d’efficacité.
Enfin, véritable atout rare, une magnifique cave voûtée d’environ 100 m², accessible depuis la maison et le jardin, offre un potentiel exceptionnel : espace bien-être (spa, salle de sport), salle de cinéma privée, activité professionnelle ou encore création d’un appartement indépendant.
Une demeure de caractère, chargée d’histoire, sublimée par une rénovation d’exception — un bien unique pour les amateurs d’authenticité.
Les points forts du bien
- Vue
- Luminosité
- Charmes des maisons en pierres dorées
- Coeur Village
- Complètement rénovée en 203
- 4 chambres
- Cave voutée de 100M2
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1750
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst
- IsolationBONNE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT
- LocalisationPoleymieux-au-Mont-d'Or 69250
- RéférenceVM2761
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
