Coup de cœur
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Magnifique maison bourgeoise idéalement située à Caluire-et-Cuire
720 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 373 m²
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1912, à rénover, offrant un charme authentique et un espace de vie de 136 m² pour votre famille. Sur un terrain arboré de 373 m², cette maison est édifiée sur trois niveaux, plus un sous-sol. Elle comprend une cave, une véranda attenante et trois garages spacieux et motorisés.
À l’intérieur, le niveau principal dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour lumineux, et une salle à manger, offrant ainsi 43m2 de pièce de vie.
En empruntant le bel escalier en colimaçon, vous accédez au premier niveau, où se situent deux chambres spacieuses (14,11 m² et 21,81 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Enfin, le 3ème niveau dévoile une troisième chambre (13,17 m²) ainsi qu’une autre de 21,2 m², avec point d'eau et sous-pentes de rangement totalisant 11,9 m².
Cette demeure, baignée de lumière, offre une vue dégagée, et un potentiel à rénover. Chaque pièce invite à retrouver l'âme de l'époque, alliant élégance et confort.
Sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, dans un secteur résidentiel et calme, ce bien rare est très bien desservi par les transports en commun, et proche de toutes commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations, et pour venir découvrir votre future maison !
À l’intérieur, le niveau principal dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour lumineux, et une salle à manger, offrant ainsi 43m2 de pièce de vie.
En empruntant le bel escalier en colimaçon, vous accédez au premier niveau, où se situent deux chambres spacieuses (14,11 m² et 21,81 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Enfin, le 3ème niveau dévoile une troisième chambre (13,17 m²) ainsi qu’une autre de 21,2 m², avec point d'eau et sous-pentes de rangement totalisant 11,9 m².
Cette demeure, baignée de lumière, offre une vue dégagée, et un potentiel à rénover. Chaque pièce invite à retrouver l'âme de l'époque, alliant élégance et confort.
Sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, dans un secteur résidentiel et calme, ce bien rare est très bien desservi par les transports en commun, et proche de toutes commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations, et pour venir découvrir votre future maison !
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Secteur
- Potentiel après travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol255 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1912
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300 - Gros caillou
- RéférenceVM3381
Détail des pièces
- Cave 19,91m2 m²
- Vide sanitaire 33m2 m²
- Entrée7,81 m²
- Cuisine9,02 m²
- Séjour18,91 m²
- Salon14,56 m²
- WC 10,65 m²
- Véranda 14,5m2 m²
- WC 21,57 m²
- Salle de bain7,25 m²
- Palier 11,19 m²
- Chambre 114,11 m²
- Chambre 221,81 m²
- Dégagement1,27 m²
- Chambre 313,17 m²
- Chambre 4 + 11,19m221,2 m²
- Palier 22,75 m²
- Lave mains0,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
