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Belle Maison Familiale
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Descriptif du bien
- Surface : 112.02 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 50 m²
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de 2017 moderne et spacieuse qui attend ses nouveaux propriétaires à Anse, à proximité de la piscine Aquazergues et du Golf du beaujolais.
Cette propriété de 112 m² classée A, allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de détente.
La pièce de vie de 41 m² se présente comme le cœur de la maison.
Avec son séjour, sa salle à manger et sa cuisine ouverte très récente et équipée, cet espace est parfait pour recevoir des amis ou passer du temps en famille.
La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse exposé au sud.
Ce jardin de 50 m², sans vis-à-vis, promet des moments de calme et de sérénité.
À l'étage, quatre chambres accueillent les résidents.
Parmi elles, une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Les autres chambres sont spacieuses dont une avec un balcon de 5m2 donnant sur le jardin, idéales pour les enfants ou les invités.
De plus, à ce niveau vous trouverez une salle de bain et des WC séparés, ajoutent au confort quotidien, facilitant la vie de tous les jours.
La maison dispose d'un WC séparé avec un espace buanderie au rez-de-chaussée.
Un garage fermé , garantissant sécurité et rangement.
Pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules, la possibilité de garer deux voitures en extérieur est un atout considérable.
Les commodités et les transports sont facilement accessibles, avec toutes les infrastructures nécessaires à seulement 15 minutes de Villefranche sur saône, incluant la gare (Villefranche/Lyon en 25 min), l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon en moins de 35 min et la gare de Anse à 5 mins en voiture.
Environnement scolaire :
Écoles/Petite enfance : 5min au centre du village.
Collège : public 3min.
En résumé, cette maison à Anse est un véritable bijou. Avec ses espaces lumineux, ses chambres confortables et ses commodités pratiques, elle représente un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15
Cette propriété de 112 m² classée A, allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de détente.
La pièce de vie de 41 m² se présente comme le cœur de la maison.
Avec son séjour, sa salle à manger et sa cuisine ouverte très récente et équipée, cet espace est parfait pour recevoir des amis ou passer du temps en famille.
La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse exposé au sud.
Ce jardin de 50 m², sans vis-à-vis, promet des moments de calme et de sérénité.
À l'étage, quatre chambres accueillent les résidents.
Parmi elles, une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Les autres chambres sont spacieuses dont une avec un balcon de 5m2 donnant sur le jardin, idéales pour les enfants ou les invités.
De plus, à ce niveau vous trouverez une salle de bain et des WC séparés, ajoutent au confort quotidien, facilitant la vie de tous les jours.
La maison dispose d'un WC séparé avec un espace buanderie au rez-de-chaussée.
Un garage fermé , garantissant sécurité et rangement.
Pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules, la possibilité de garer deux voitures en extérieur est un atout considérable.
Les commodités et les transports sont facilement accessibles, avec toutes les infrastructures nécessaires à seulement 15 minutes de Villefranche sur saône, incluant la gare (Villefranche/Lyon en 25 min), l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon en moins de 35 min et la gare de Anse à 5 mins en voiture.
Environnement scolaire :
Écoles/Petite enfance : 5min au centre du village.
Collège : public 3min.
En résumé, cette maison à Anse est un véritable bijou. Avec ses espaces lumineux, ses chambres confortables et ses commodités pratiques, elle représente un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15
Les points forts du bien
- Classement A
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Pas de vis à vis
- Maison clé en main
- Secteur calme et recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAnse 69480
- RéférenceVM2454
- Taxe foncière1 210 € /an
- Charges4,15 € /mois
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine 40,09 m²
- Entrée5,11 m²
- WC3,69 m²
- Suite Parental +Salle d'eau18,03 m²
- Chambre 29,07 m²
- Chambre 313,13 m²
- Chambre 412,77 m²
- WC 21,60 m²
- Salle de bain 3,53 m²
- Degagement 5,00 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
