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Jolie maison individuelle avec jardin bien pensé, DPE C
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 346 m²
Novea Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle rénovée avec jardin et terrain piscinable.
À quelques minutes du centre de Saint-Genis-Laval et de toutes les commodités, découvrez cette maison développant environ 120 m² au sol (95 m² habitables) implantée sur une parcelle de 350 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle cuisine équipée pensée comme un véritable espace de vie, avec son îlot/ table propice aux moments de partage. Un dégagement avec rangements dessert une spacieuse chambre de plain-pied bénéficiant d’un vaste dressing, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.
Dans le prolongement, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d’une cheminée.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des combles aménagés offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans les trois chambres, excellente isolation et classement énergétique en C. Aucun travaux n’est à prévoir.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La parcelle de 350 m² accueille deux agréables terrasses, un espace de stationnement, un abri de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu’un magnifique marronnier apportant charme et fraîcheur durant l’été. Le terrain, piscinable, permettra également d’envisager de futurs aménagements selon vos envies.
Une maison clé en main offrant un cadre de vie confortable et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
À quelques minutes du centre de Saint-Genis-Laval et de toutes les commodités, découvrez cette maison développant environ 120 m² au sol (95 m² habitables) implantée sur une parcelle de 350 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle cuisine équipée pensée comme un véritable espace de vie, avec son îlot/ table propice aux moments de partage. Un dégagement avec rangements dessert une spacieuse chambre de plain-pied bénéficiant d’un vaste dressing, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.
Dans le prolongement, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d’une cheminée.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des combles aménagés offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans les trois chambres, excellente isolation et classement énergétique en C. Aucun travaux n’est à prévoir.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La parcelle de 350 m² accueille deux agréables terrasses, un espace de stationnement, un abri de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu’un magnifique marronnier apportant charme et fraîcheur durant l’été. Le terrain, piscinable, permettra également d’envisager de futurs aménagements selon vos envies.
Une maison clé en main offrant un cadre de vie confortable et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Les points forts du bien
- Son DPE C
- Son joli jardin
- Sa luminosité
- Ses rénovations
- Son terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol95 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVM3498
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
