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MAISON FAMILIALE DE CHARME - STE FOY LES LYON
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 534 m²
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et historique, une maison familiale de 118 m² au sol avec jardin, entièrement rénovée en 2023 – 2024, située sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de l’aqueduc de Beaunant.
DESCRIPTION DU BIEN
Aux portes de Lyon, accédez à cette maison de caractère en passant littéralement sous une arche de l’aqueduc romain. Cette entrée magistrale vous invite à découvrir une maison ancienne pleine de charme, rénovée avec goût, et son jardin paysagé d’environ 400 m².
La disposition de cette maison permettra à tous les membres de la famille de se réunir dans plus de 44 m² de pièces de vie aux volumes généreux tout en profitant de l’intimité de chacune des 3 chambres.
Parcourez les 3 niveaux de cette maison lumineuse en découvrant les espaces suivants :
Au rez-de-chaussée, vous accéderez à la cuisine indépendante d'environ 18 m², aménagée et équipée, en passant par une jolie véranda avec placards intégrés faisant office d’entrée. La cuisine s’ouvre sur un espace salon / salle à manger de plus de 26 m², avec poêle à bois et poutres apparentes, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Ce niveau de la maison propose aussi une première chambre avec dressing de plus de 15 m² ainsi qu’un WC indépendant.
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A l’étage, vous trouverez une seconde chambre d’environ 12 m² avec salle de bain attenante.
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Au niveau inférieur, profitez d'une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec salle d’eau et WC. Cette troisième chambre offre une vue imprenable sur le jardin et permet l’accès à une première terrasse d'environ 80 m² avec jacuzzi haut de gamme.
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A l’extérieur, le jardin d’environ 400 m² en paliers sans vis-à-vis vous invite à profiter de plusieurs espaces aménagés. Au fond du jardin, vous trouverez une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu’une dépendance avec cuisine d’été, espace barbecue couvert et WC indépendant. Ce jardin invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis.
ENVIRONNEMENT
Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beaunant, la maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces. Les bus vous permettent de rejoindre rapidement Gare d'Oullins et Gorge de Loup, offrant un accès simple aux lignes de métro et au centre de Lyon. La maison bénéficie ainsi d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, commodités et accès facile à Lyon.
POINTS FORTS
- Maison clé en main
- Jardin aménagé et paysagé avec jacuzzi
- Cuisine d’été et espace barbecue
- 2 places de stationnement couvertes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Cave
- Borne de recharge véhicule électrique
Visite virtuelle disponible sur notre site.
DESCRIPTION DU BIEN
Aux portes de Lyon, accédez à cette maison de caractère en passant littéralement sous une arche de l’aqueduc romain. Cette entrée magistrale vous invite à découvrir une maison ancienne pleine de charme, rénovée avec goût, et son jardin paysagé d’environ 400 m².
La disposition de cette maison permettra à tous les membres de la famille de se réunir dans plus de 44 m² de pièces de vie aux volumes généreux tout en profitant de l’intimité de chacune des 3 chambres.
Parcourez les 3 niveaux de cette maison lumineuse en découvrant les espaces suivants :
Au rez-de-chaussée, vous accéderez à la cuisine indépendante d'environ 18 m², aménagée et équipée, en passant par une jolie véranda avec placards intégrés faisant office d’entrée. La cuisine s’ouvre sur un espace salon / salle à manger de plus de 26 m², avec poêle à bois et poutres apparentes, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Ce niveau de la maison propose aussi une première chambre avec dressing de plus de 15 m² ainsi qu’un WC indépendant.
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A l’étage, vous trouverez une seconde chambre d’environ 12 m² avec salle de bain attenante.
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Au niveau inférieur, profitez d'une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec salle d’eau et WC. Cette troisième chambre offre une vue imprenable sur le jardin et permet l’accès à une première terrasse d'environ 80 m² avec jacuzzi haut de gamme.
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A l’extérieur, le jardin d’environ 400 m² en paliers sans vis-à-vis vous invite à profiter de plusieurs espaces aménagés. Au fond du jardin, vous trouverez une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu’une dépendance avec cuisine d’été, espace barbecue couvert et WC indépendant. Ce jardin invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis.
ENVIRONNEMENT
Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beaunant, la maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces. Les bus vous permettent de rejoindre rapidement Gare d'Oullins et Gorge de Loup, offrant un accès simple aux lignes de métro et au centre de Lyon. La maison bénéficie ainsi d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, commodités et accès facile à Lyon.
POINTS FORTS
- Maison clé en main
- Jardin aménagé et paysagé avec jacuzzi
- Cuisine d’été et espace barbecue
- 2 places de stationnement couvertes
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Cave
- Borne de recharge véhicule électrique
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Les points forts du bien
- Maison clé en main
- Jardin aménagé et paysagé avec jacuzzi
- Cuisine d'été
- 2 places de stationnement couvertes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- RéférenceVM3546
Détail des pièces
- Cuisine18,8 m²
- Salon26,2 m²
- Chambre avec dressing15,9 m²
- Véranda8,7 m²
- WC1,3 m²
- Salle de bain5 m²
- Chambre12,1 m²
- Dégagement3 m²
- Suite parentale avec salle d'eau 27 m²
- Cave20 m²
- Cuisine d'été9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104018353 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104018353 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402
